Курсовая работа по организации и управлении на предприятии - файл n1.doc

Курсовая работа по организации и управлении на предприятии
скачать (341.6 kb.)
Доступные файлы (5):
n1.doc1016kb.23.12.2009 23:21скачать
n2.doc47kb.18.12.2009 11:23скачать
n3.doc91kb.17.12.2009 20:36скачать
n4.doc129kb.17.12.2009 20:34скачать
n5.doc28kb.18.12.2009 03:27скачать

n1.doc

1   2   3

- индекс доходности (ИД), который характеризует соотношение дисконтированного денежного потока (ДП') и инвестиционных рecурcoв (ИС):

(26)

- срок окупаемости (СО), т. е. срок возвращения авансированных инвестиционных средств, базирующийся на величине денежного потока с приведением его абсолютной величины к нынешней стоимости (с применением дисконтного множителя). Для его расчета можно использовать формулу:

(27)

где ДП — среднегодовая величина денежного потока за определенный период [10].

5.3 Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
Время — деньги. Эта истина приобретает ранг экономического закона в связи с возрождением в нашей стране рыночных отношений. Наряду с материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами время становится важнейшим фактором строительного производства.

Следует четко различать временные параметры, затрагивающие интересы инвестора (заказчика), и факторы, определяющие экономическую эффективность деятельности подрядчика (подрядной строительной организации).
Рассмотрим фактор времени и его учет применительно к инвестору.
1. Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию. Досрочный ввод дает возможность заказчику (инвестору) получить дополнительную прибыль .

При заключении подрядных договоров инвесторы обычно включают пункты, оговаривающие экономическую ответственность и экономическую заинтересованность подрядчиков в соблюдении сроков сдачи возводимого объекта (комплекса). Такая заинтересованность создается обычно обязательством инвестора перечислять в случае досрочного ввода объекта генеральной подрядной строительной организации конкретную сумму, являющуюся определенной долей освоенных строительных средств.

2.Потери от «замораживания» капитальных вложений. Потери от «замораживания» являются существенной статьей издержек инвестора (заказчика). Под «замороженными» капиталовложениями подразумеваются средства, переданные подрядной организации для осуществления строительства. Будучи изъятыми из оборота, они перестают приносить прибыль их владельцу (заказчику) вплоть до момента сдачи готового объекта и таким образом представляют собой для инвестора потери от «замораживания».
3. Учет разновременности затрат. При рассмотрении вариантов инвестирования часто приходится оценивать затраты, осуществляемые в разное время. Например, могут возникнуть варианты, предусматривающие немедленные затраты либо затраты, отложенные на несколько лет. Принимать равными издержки, разделенные временным интервалом, будет неверно, так как денежные средства, находясь несколько дополнительных лет в предпринимательской сфере, значительно изменят свою величину.

4. Получение экономического эффекта за счет сокращения срока замораживания денежных средств в незавершенном производстве. Величина незавершенного производства является одним из неизбежных условий осуществления любого строительного процесса. Отрицательной стороной незавершенного производства является «замораживание» значительных денежных сумм, которые на период строительства исключены из оборота. То обстоятельство, что значительная часть этих сумм передана строительной организацией заказчикам, не меняет сути дела: подрядчики должны стремиться использовать полученные суммы с максимальной эффективностью.
5. Получение экономического эффекта за счет сокращения, накладных расходов строительной организации. Заметным резервом снижения себестоимости СМР при сокращении продолжительности строительства является экономия средств (затрат), расходуемых пропорционально времени осуществления работ. Такого рода издержки сосредоточены главным образом в накладных расходах строительной организации (оплата труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды, содержание канцелярии, зданий и сооружений, охраны и т.д.).

Фактор времени необходимо учитывать также при установлении нормы дисконта (-Е) разновременных результатов и затрат. В условиях рыночной экономики норма дисконта устанавливается в соответствии с приемлемой для инвестора нормой дохода на вложенный капитал. Инвестор не будет вкладывать средства в проект, реализация которого обеспечивает норму дохода меньшую, чем величина депозитного процента по вкладам. В этом случае инвестор предпочтет положить деньги в банк, а не вкладывать их непосредственно в производство. Банковский депозитный процент выступает в условиях рыночной экономики в качестве минимальной нормы дохода на капитал.

В условиях нестабильной экономики норма дохода, а следовательно, и норма дисконта должны приниматься выше депозитного процента на величину, учитывающую инвестиционный риск. В случае, когда инвестиции представляют собой заемные средства, норма дохода должна быть не ниже процентной ставки, определяемой условиями погашения долгов по займам и процентных выплат. При смешанном капитале, когда инвестируются собственные, заемные и привлеченные средства, нижняя норма дохода на капитал определяется как средневзвешенная величина выплат за пользование авансируемым капиталом. Величина нормы дисконта при хозяйственно-экономическом подходе к оценке эффективности крупных инвестиционных проектов должна определяться с учетом не только чисто финансовых интересов государства, но и социальных и экологических результатов, которые достаточно сложно поддаются стоимостной оценке. Это обстоятельство требует снижения нормы дисконта при расчете показателей общественно-хозяйственной эффективности по сравнению с нормами, принимаемыми при установлении коммерческого эффекта инвестиций.
Норма дисконта должна устанавливаться с учетом вида цен, принимаемых при расчете показателей экономической эффективности инвестиций. Для расчета показателей эффективности, как уже отмечалось, могут использоваться как базисные, так и прогнозные цены. Если показатели эффективности инвестиционных вложений рассчитываются по прогнозным ценам, учитывающим инфляцию, то норма дисконта (Е) принимается в соответствии с приемлемой для инвестора нормой дохода на капитал.
При определении эффективности инвестиционных вложений по базисным ценам учет инфляции осуществляется путем корректировки нормы дисконта. В этом случае используется так называемая модифицированная норма дисконта, определяемая из уравнения:

(1+E)=(1+ Р/100)(1 + Em), (25)

где Е — норма дисконта, не учитывающая инфляцию;

Р — годовой уровень инфляции в %;

Еmмодифицированная норма дисконта.

Откуда:
Em = [(1+E):(1 + p/100)] - 1.

Чем выше уровень инфляции, тем меньше значение модифицированной нормы дисконта, при Е=const. При совпадении Е с уровнем инфляции модифицированный коэффициент дисконтирования равен 1, те необходимость дисконтирования отпадает [12,15].

6 ПОСТРОЕНИЕ ГРАФИКОВ ПОТРЕБНОСТИ В ИНВЕСТИЦИЯ В СООТВЕТСТВИИ С КАЛЕНДАРНОЙ МОДЕЛЬЮ




Решающим условием развития предприятия в соответствии с принятой экономической стратегией является инвестирование необходимого объёма средств в разработанные проекты.

Экономический рост и инвестиции взаимосвязаны между собой и взаимообусловлены, инвестиции создают материальную основу для поступательного развития предприятия, результаты которого, в свою очередь, являются источником средств для новых капитальных вложений Инвестирование- основная форма практического осуществления экономической стратегии предприятия. Без прироста активов или обновления их состава коммерческие организации не могут успешно развиваться в долгосрочном периоде. Инвестиционная политика предприятия является важнейшей составной частью его общей стратегии развития [19,38].

Управление реализацией реальных инвестиционных проектов направлено на их осуществление в предусмотренные сроки с целью обеспечения своевременного возврата вложенных средств в виде чис­того денежного потока (прежде всего — получения предусмотренной инвестиционной прибыли). Это управление осуществляется в разрезе каждого реального проекта, включенного в инвестиционную программу предприятия. По каждому намеченному к реализации инвестиционному проекту обычно назначается его руководитель, который организует подготовку всех необходимых плановых документов и обеспечивает реализацию основных показателей планов его осуществления. По круп­ным инвестиционным проектам, выполняемым подрядным способом (с привлечением подрядчика и субподрядчиков), руководитель проекта должен распределить функции управления в разрезе отдельных участ­ников проекта.

Успешная реализация каждого инвестиционного проекта, вклю­ченного в программу реальных инвестиций предприятия, во многом зависит от своевременной и качественной разработки плана его осу­ществления [11].

Линейно преобразованная диаграмма инвестиций, график дифференциальной потребности в инвестициях для производства работ и график интегральной потребности инвестициях для производства работ представлен на рисунке 6.

7 ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ГОДОВОЙ ПОТРЕБНОСТИ В ИНВЕСТИЦИЯХ




Прогнозирование инвестиций – сложный, многоступенчатый процесс изучения вероятностных сторон вложения капитала в ту или иную сферу экономики в будущем.

Прогнозирование инвестиций предполагает:

  осуществление количественного и качественного анализа тенденций инвестиционных процессов, существующих проблем и новых явлений;

 альтернативное предвидение будущего развития деятельности предприятия как возможного объекта вложения капитала;

  оценку возможностей и последствий вложения средств

Разрабатываются краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные прогнозы инвестиционной деятельности.

Краткосрочный прогноз служит для выработки тактики инвестирования и оценки возможных вложений в краткосрочные финансовые инструменты.  Он  разрабатывается с учетом влияния кратковременных факторов, выявленных в процессе анализа краткосрочных колебаний на рынке инвестиций.

Среднесрочный прогноз предназначен для корректировки стратегии инвестиционной деятельности и обоснования вложений в относительно небольшие по капиталоемкости объекты реального инвестирования и долгосрочные финансовые инструменты.

Долгосрочный прогноз связан, прежде всего, с выработкой стратегии инвестиционной деятельности и вложением средств в крупные капиталоемкие объекты реального инвестирования.

Процесс прогнозирования инвестиций можно условно подразделить на три этапа:

  прогнозирование возможных инвестиционных потоков;

  прогнозирование потребности в инвестициях;

  оценка экономической эффективности использования инвестиций с учетом факторов инвестиционного риска.

Можно определить основные критерии, являющиеся базовыми практически для всех компаний, занимающихся инвестиционным планированием, это: размеры местного  рынка; природные ресурсы и географическое положение страны (региона); доступность рынка; рабочая сила; валютный риск; возвращение капитала; защита прав интеллектуальной собственности;  торговая политика (уровень тарифов, обменный курс национальной валюты, квоты, лицензии и др.); политическая стабильность; макроэкономическая политика (экономическая стабильность); инфраструктура и услуги (дороги,  порты, коммуникационные сети, юридические, страховые фирмы, коммерческие банки и др.)[13,30]

В данной курсовой работе была спрогнозирована месячная потребность в инвестициях представленная на рисунке 6, а также годовая потребность представленная на рисунке 7.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Курсовая работа содержит 88 листов пояснительной записки, в которую входят 3 таблицы, 7 рисунков. Использовано 38 источников информации.

Целью данной курсовой работы являлось изучение и составление сметной документации, ознакомление с отдельным методом производства работ.

В ходе курсовой работы эта цель была достигнута путем решения следующих задач:

1.Разработана сметная документация базисно – индексным методом

2.Разработан календарный план производства при помощи матрично – поточной модели;

3.Построен графика потребности в инвестициях в соответствии с разрабатываемой календарной моделью;

4.Спрогнозирована годовая потребность в инвестициях.
1   2   3


Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации