Дипломный проект - Реконструкции корпуса 100-1 в г. Королев - файл n1.docx

Дипломный проект - Реконструкции корпуса 100-1 в г. Королев
скачать (249.7 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.docx250kb.06.11.2012 22:24скачать

n1.docx

Краткая информация

Проект реконструкции корпуса 100-1 в г. Королев Московской обл. разработан в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, а также техническими условиями и требованиями, согласовании места размещения объекта, и обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Реконструкция и техническое перевооружение корпуса 100-1 осуществляется с целью размещения центра контроля и подтверждения тактико-технических характеристик глобальной навигационной системы ГЛОНАСС Федерального космического агентства.

Участок строительства расположен по адресу: Московская обл., г. Королев, ул. Пионерская, д. 4, на территории действующего предприятия ФГУП ЦНИИмаш.

Заказчик –застройщик – ФГУП ЦНИИмаш

Проектировщик – ОАО «Ипромашпром»

Ген.подрядчик - ООО «Спецстрой»

Источник финансирования - федеральный бюджет

main 4.jpg3.jpg

Границами территории, отведенной под строительство, являются: с севера - ул. Пионерская; с востока - ул. Богомолова; с юга - существующее здание Центра управления полетами; с запада - существующее здание инженерно-конструкторского корпуса.

Территория участка строительства огорожена забором: с севера и востока кирпичным, с юга и запада - бетонным.

Проектной документацией предусмотрено строительство разновысокого (8-10-13-этажного) здания инженерно-аналитического корпуса (корпус 100-1), соединяемого надземным переходом в уровне третьего этажа со зданием Центра управления полетами (корпус 100)

Технический паспорт офисного здания


п/п

Характеристика здания

По типовому проекту

1

2

3

 

Офисное здание постройки

2011 г.

 

Надстройка

На кровле 13-ти этажной части здания

 

Планировка

Для расположения сотрудников ИАЦ КВНО

 

Количество этажей

13

 

Наличие встроенных помещений

Не имеется

 

Кровля

Рулонная

 

Водосток

Внутренний




Несущий остов здания

Монолитный железобетон

 

Надземный переход

Металлические объединенные фермы

 

Наружные стены

Толщиной 250, 300 и 400 мм.

 

Стены технического подполья

Толщиной 400 мм;

 

Стыки

Закрытого типа

 

Междуэтажные перекрытия

Толщиной 200, 300 и 400 мм;




Колонны каркаса

Сечением 500х500 мм, 300х500 м и 0500 мм

 

Узлы сопряжения стен с фундаментом

Жесткие




Система электроснабжения

Разрешенная мощность 3582 кВт

Годовой расход 4965 МВт.час




Система водоснабжения и канализации

Среднемесячное водопотребление 15,4678 м3/cyт




Система вентиляции

Естественная, противодымная;




Системы  диспетчеризации

 Охранное видеонаблюдение; внутриплощадочные сети связи и сигнализации




Иные инженерные системы

 Система приема навигационной информации от спутников системы ГЛОНАСС и спутников других систем навигации

административно-хозяйственная телефонная

Здание относится к I группе капитальности – I степени долговечности, II степени огнестойкости, со сроком службы 100 лет.

Здание I уровня ответственности.

Техническая эксплуатация здания и инженерных систем включает в себя следующие виды работ:

 

  1. Диспетчерское обслуживание – круглосуточная работа диспетчера за пультом управления зданием, контроль за функционированием инженерной инфраструктуры, поддержание в помещениях здания заданных параметров микроклимата, перевод инженерного оборудования в требуемый режим работы и т.д.;

  2. Оперативное обслуживание  - осуществление дежурным (оперативным) персоналом контроля за техническим состоянием инженерного оборудования здания, выполнение мероприятий по оперативному управлению и ремонту инженерного оборудования;

  3. Техническое обслуживание - комплекс профилактических работ по чистке, настройке, регулировке или замене пришедших в негодность элементов, направленный на поддержание работоспособности систем и оборудования в процессе их эксплуатации;

  4. Ремонтные работы - мероприятия по срочной локализации аварий или устранению возникших неисправностей оборудования,  которые не могли быть выявлены в ходе текущей эксплуатации инженерии здания, плановых осмотров или технического обслуживания, а также комплекс плановых ремонтных работ по замене узлов и элементов оборудования, выработавших свой срок;

  5. Ведение эксплуатационной документации и документации, предусмотренной требованиями нормативных  документов по эксплуатации здания и его инженерных систем;

  6. Организация хранения отходов, образующихся в процессе технической эксплуатации инженерной инфраструктуры здания.

  1. Контроль технического состояния строительной части здания;

  2. Контроль выполнения гарантийных обязательств со стороны подрядных организаций по устранению неполадок в работе систем, выявленных в процессе эксплуатации здания.

  3. Осуществление контроля и надзора за выполнением работ/услуг на объекте недвижимости по договорам, заключённым Заказчиком со внешними компаниями.

  4. Организация и несение пожарно-постовой службы на объекте клиента

  5. Погрузочно-разгрузочные и такелажные услуги

  6. Организация и осуществление переконфигурации офисных площадей, оборудованных в соответствии с концепцией открытого пространства здания (Open Space) – создание новых и перемещение имеющихся рабочих мест, организация и оснащение новых кабинетов руководителей.

  7. Организация оперативно-справочного стола и обеспечение его функционирования - осуществление приема и обработки заявок; ведение учета поступивших заявок; распределение, с учетом  приоритета, заданий (нарядов) на выполнение заявок; ведение контроля качества выполнения заявок; подготовка и предоставление ежемесячного  отчета о работе оперативно-справочного стола.

  8. Хозяйственные услуги - мелкий ремонт мебели и строительной части здания, профилактический ремонт дверей, перемещение грузов внутри здания и прочие хозяйственные работы, связанные с эксплуатацией здания и его оборудования.




п/п

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

1

Диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

2

Контроль за техническим состоянием инженерного оборудования

Круглосуточно

3

Мероприятия по оперативному управлению и ремонту инженерного оборудования

по мере необходимости

4

Профилактические работы по чистке, настройке, регулировке или замене пришедших в негодность элементов

По мере необходимости

5

Мероприятия по срочной локализации аварий или устранению возникших неисправностей оборудования

По мере необходимости

6

Комплекс плановых ремонтных работ по замене узлов и элементов оборудования, выработавших свой срок

Не менее 2 раз в год

7

Ведение эксплуатационной документации

Регулярное, по мере необходимости

8

Организация хранения отходов, образующихся в процессе технической эксплуатации инженерной инфраструктуры здания

По мере необходимости

9

Контроль технического состояния строительной части здания;

Не реже 2 раз в год

и по мере необходимости

10

Контроль выполнения гарантийных обязательств со стороны подрядных организаций по устранению неполадок в работе систем, выявленных в процессе эксплуатации здания

По мере необходимости

11

Осуществление контроля и надзора за выполнением работ/услуг на объекте недвижимости по договорам, заключённым Заказчиком со внешними компаниями.

Регулярно и

по мере необходимости

12

Организация и несение пожарно-постовой службы на объекте


Круглосуточно

13

Осуществление приема и обработки заявок

По мере необходимости

14

Подготовка и предоставление отчета о работе оперативно-справочного стола

Ежемесячно

15

Мелкий ремонт мебели и строительной части здания

По мере необходимости, не реже 2 раз в год

16

Профилактический ремонт дверей

По мере необходимости, не реже 2 раз в год

17

Обслуживание кондиционеров

Не реже 2 раз в год

18

Обслуживание лифтового оборудования

Ежемесячно

19

уборка помещений (общего пользования или всех), прилегающих территорий, вывоз мусора и снега, скол сосулек

Ежедневно

20

Мойка окон

При подготовке к работе в осенне-зимний и весенне-летний сезон

21

Чистка и замена антигрязевых покрытий на входе в здание

Ежемесячно

22

Осуществление всех необходимых закупок расходных материалов и оборудования

По мере необходимости

23

Выбор на тендерной основе подрядчиков, оказывающих специализированные работы и услуги, и контроль качества выполняемых работ

По мере необходимости

24

Взаимодействие с правоустанавливающими органами и администрацией

По мере необходимости



Штатное расписание

Наименование должности

Численность

Управляющий эксплуатацией (facility manager), главный инженер

1

Секретарь

3

Сервис - менеджер

2

Специалист-техник

3

Работники питания

5

Лифтер

4

Диспетчер

2

Электромонтер

4

Монтажник

6

Водитель

3

Дежурный рабочий

4

Сантехник

3

Операторы уборки

6

Дворник

2

Периодичность проведения осмотров регламентируется нормами.

Элементы и помещения здания

Периодичность осмотров, мес.

Примечания

Крыша

3-6




Железобетонные конструкции

12




Панели здания и межпанельные стыки

12




Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в здании

Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года

Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов

Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой

Через 15 лет, затем через каждые 3 года




Вентиляционные каналы

12




Внутренняя и наружная отделка

6-12




Полы

12




Перила и ограждающие решетки

6




Системы центрального отопления:


3-6

2

Осмотр проводится в отопительный период

Тепловые вводы, котлы, котельное оборудование

2




Электрооборудование:

открытая электропроводка

срытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах

светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)

3

6

3




Система дымоудаления и пожаротушения

Ежемесячно




Рабочие и подсобные помещения: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки, прочие вспомогательные помещения

12






Распределение работ по санитарному содержанию здания с учетом критериев качества

Помещения

Работы

Периодичность выполнения

Критерии качества

Ответственный за выполнение

Преимущества использования ответственного

Подвальные помещения и технические подполья

Очистка помещений от мусора и посторонних предметов

По мере необходимости

Высокие требования

Операторы уборки

Сокращение затрат на клининговую компанию

Обеспечение проветривания помещений и требуемого температурно-влажностного режима

По мере необходимости

Очистка защитных сеток продухов и отверстий

По мере необходимости

Проведение дератизации, включая мусорокамеры

1 раз в месяц

Проведение дезинфекции

По мере необходимости

Места общего пользования: лестничные клетки, коридоры, холлы, вестибюли

Мытье окон

1 раз в год

Соответствие установленным санитарным нормам

Операторы уборки

Сокращение затрат на клининговую компанию

Обметание пыли с потолков

Не реже 2-х раз в год

Обметание пыли с ограждений лифтов

Не реже 2-х раз в год

Влажная протирка стен, дверей

Не реже 1 раза в месяц

Сбор и вывоз негодных люминесцентных ламп

По мере накопления

Проведение дезинсекции и дератизации

По мере необходимости

Протирка осветительных приборов

1 раз в месяц

Высокие требования

Собственная служба эксплуатации (уборки) здания

Оперативность в проведении клининговых работ

Влажная протирка стен, дверей, потолков и плафонов кабины лифта с применением чистящих средств

1 раз в неделю

Влажная протирка оконных решеток, отопительных приборов, электро- и слаботочных шкафов

1 раз в неделю

Мытье пола кабины лифта

Ежедневно

Очистка металлической решетки и приямка при входе. Уборка площадки перед подъездом

Ежедневно

Влажное подметание и мытье полов

Ежедневно

Влажная протирка подоконников, перил

Ежедневно

Служебные и офисные помещения

Мытье окон

2 раза в год

Высокие требования

Служба уборки

Низкая периодичность работ

Влажная протирка оконных решеток, отопительных приборов

1 раз в месяц

Обметание пыли с потолков

2 раза в месяц

Высокие требования

Служба уборки здания

Сокращение затрат на клининговую компанию

Влажная протирка стен, дверей, плафонов

2 раза в месяц

Чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и т.д.)

Ежедневно

Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его

Ежедневно

Удаление мусора и бумаг из урн. Мытье урн

Ежедневно

Влажная протирка подоконников. Удаление пыли с поверхности мебели и других предметов, находящихся в помещениях

Ежедневно

Мероприятия по обеспечению санитарио-эпидемиологического благополучия населения и работающих.

Проектной документацией предусмотрены мероприятия по снижению шума в помещениях с шумящим инженерным оборудованием: насосные агрегаты и трансформаторы устанавливаются на виброизолирующие основания, трансформаторы - в защитных коробах; в помещениях с шумящим оборудованием устраивается подвесной потолок со слоем шумопоглощающего материала.

В корпусе запроектирован мусоропровод. Мусоросборная камера размещена на первом этаже, имеет отдельный вход, обеспечена подводка горячей и холодной воды. Предусмотрено устройство для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.

Для персонала службы эксплуатации корпуса (дежурные электрики, слесари-сантехники, уборщицы и др.) организованы бытовые помещения для мужчин и женщин, в состав которых входят гардеробные домашней и рабочей одежды с душевыми и санузлами. Предусмотрены также бытовые помещения (санузлы, умывальные) для основного персонала. Представлен расчет потребности в бытовых помещениях в соответствии с требованиями СНиП 3 1-05-2003 «Общественные здания административного назначения».

В здании запроектировано помещение для хранения уборочного инвентаря (только на одном из 13 этажей). На остальных этажах инвентарь предполагается хранить в шкафчиках в санузлах, в которых также предусмотрены технические водопроводные краны.

Режим работы основного персонала - односменный. Продолжительность смены - 12 часов. Работа организуется по скользящему графику. В случае работы оборудования и обработки информации в круглосуточном автоматическом режиме предусмотрено постоянное присутствие двух операторов на 10 этаже и в диспетчерской ЦОД на 1 этаже.

Мероприятия по охране окружающей среды

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов

Строительство предусматривается на существующих производственных площадях и дополнительного использования земель не предполагает.

По завершению работ предусмотрено благоустройство прилегающей к корпусу 100-1 территории. Планируется посадка кустарников и устройство газонов.

Анализ слабых мест здания.

    1. Дефекты фундамента, их причины и последствия

Главным и самым серьезным дефектом фундамента является неравномерная усадка здания. Она проявляется трещинами в стенах и фундамента, перекосом всего здания.

Существует несколько причин, которые приводят к таким последствиям:

1. Неправильное определение глубины устройства фундамента.

Данный дефект, как правило, не поддается исправлению, хотя если проседание не слишком глобально, то можно использовать подсыпку грунта. Таким образом, можно искусственным образом увеличить глубину залегания фундамента.

2. Подъем грунтовых вод.

Этот момент сложно предугадать, но, вполне можно предотвратить. Установка дренажной системы, а также высадка растений, которые нуждаются в большом количестве воды, поможет разрешить возникшую проблему;

3. Неравномерное распределение массы здания на фундамент.

Нагрузка с одной стороны здания на общий фундамент, намного больше, чем с другой. Поэтому, чтобы избежать дальнейшего перекоса всего сооружения, следует разделить опорные конструкции, применяя пропитанные битумом деревянные доски в качестве прокладки между ними.

5. Использование некачественных строительных материалов для фундамента, а также снижение их прочности с течением времени.

Со временем, фундаменты разрушаются. Данный процесс ускоряется, если внутрь конструкции попала влага, произошло промерзание или чрезмерная нагрузка на опору. Чтобы предотвратить полное разрушение, фундаменту необходим капитальный ремонт, то есть его следует полностью заменить на новый. Для этого вес здания переносят на временный фундамент, который размещают рядом со старым. Временную опору создают из стальных балок и деревянных брусьев.

    1. Дефекты сборных железобетонных колонн, вызванные нарушениями правил эксплуатации зданий

Нарушить нормальную работу колонн, как и других железобетонных конструкций, привести их в дефектное состояние может неправильная эксплуатация здания или сооружения.
Неудовлетворительная эксплуатация технологического оборудования: допущение протечек разных агрессивных жидкостей, плохая вентиляция помещений, приводящая к насыщению воздушной среды агрессивными газами и ухудшению температурно-влажностного режима, вызывает преждевременное повреждение и разрушение строительных конструкций. В результате возникает и быстро развивается коррозия арматуры и бетона.

    1. Дефекты монтажа сборных железобетонных плит покрытий и перекрытий

К основным дефектам монтажа железобетонных плит перекрытий и покрытий относятся следующие:-смещение плит вдоль их осей:

    1. Коррозия строительных конструкций

Площадка строительства находится в зоне критического подтопления. Гидроизоляция включает в себя подготовку:





Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации