Курсовая работа - Экономика строительства - файл n1.docx

Курсовая работа - Экономика строительства
скачать (65.3 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.docx66kb.21.10.2012 10:07скачать

n1.docx





Московская Государственная Академия Коммунального Хозяйства и Строительства


Кафедра: Экономика строительства

Факультет: Экономика и управление


Курсовая работа

по дисциплине

«Экономика строительства»

Проверил: Румянская Г.Н.

Выполнил: студент 3-го курса

группы №37

Шрифт № 07099

Скоробогатова Ж.В.

Москва 2010г.

СОДЕРЖАНИЕ

1.Амортизационная политика предприятия в новых

условиях хозяйствования………………………………………………3

2. Характеристика строительной организации………………………………………………………….……9

3. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объекта…10

4. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты…………..12

5. Расчет прибыли строительной организации от реализации

продукции……………………………………………………………….16

6. Определение рентабельности производства строительной

продукции……………………………………………………………….17


1.Амортизационная политика предприятия в новых условиях хозяйствования.

Амортизационная политика является составной частью экономической политики государства. Она выступает в качестве важнейшего рычага воздействия государства на экономические процессы в стране. В первую очередь амортизационная политика воздействует на процесс обновления основных производственных фондов, ускорение темпов научно-технического прогресса, инвестиционную деятельность, а через них и на эффективность общественного производства.

Нет четкого понимания взаимосвязи амортизационной политики и научно-технического прогресса. Высказываются только отдельные фрагменты по данной проблеме.

Так, некоторые авторы видят связь амортизационной политики и научно-технического прогресса, если ее представить систематически в следующем. Выделяются отрасли, определяющие научно-технический прогресс экономики в целом. Для них государством устанавливаются ускоренная амортизация, что позволяет быстрее списывать используемые средства труда, заменять их новыми, более совершенными, ввод которых своими выгодами перекрывает ущерб от списания физически еще неизношенного оборудования. Это стимулирует производителей новой техники разрабатывать и выпускать новые модели.

Покупатель же выигрывает за счет высоких параметров приобретенной техники большей производительности, меньшей трудоемкости и т.п. есть и побочный эффект: списанная техника может быть продана тем предприятиям, которые на ее основе будут производить пользующуюся спросом продукцию.

Для реализации данной схемы требуются определенные условия. Во-первых, машиностроительный комплекс должен удовлетворять спрос на средства производства. Во-вторых, темп повышения потребительских качеств новой техники должен опережать темп амортизации. По имеющимся оценкам, новое оборудование должно превосходить заменяемое не менее, чем на 40-45%. Ниже этого предела реновация теряет смысл: незачем списывать за три года эксплуатации вполне исправный станок, чтобы заменить его таким же.

Процесс ускорения научно-технического прогресса наиболее успешно может осуществляться только в том случае, когда все отрасли народного хозяйства имеют право на применение механизма ускоренной амортизации. Кроме того, взаимосвязь амортизационной политики с научно-техническим прогрессом осуществляется не только через механизм ускоренной амортизации, но и через систему норм амортизации вообще, через систему использования амортизационных отчислений в качестве источника финансирования инвестиций, а также по другим направлениям.

Под амортизационной политикой на следует понимать научно обоснованную и целенаправленную систему мер, осуществляемую государством в области простого и расширенного воспроизводства амортизируемого имущества, с целью создания благоприятных условий для развития всех субъектов хозяйствования, ускорения научно-технического прогресса и реализации экономической политики государства.

Из этого следует, и представляется правомерным, что амортизационная политика является составной частью общей экономической политики государства, она связана также с научно-технической, инвестиционной, финансово-кредитной политикой и другими, но все они являются составными частями общей экономической политики государства.

Целью амортизационной политики является создание благоприятных условий всем субъектам хозяйствования для воспроизводства и обновления внеоборотных активов, активизации инвестиционной деятельности.

В связи с тем, что амортизационная политика является составной частью общей экономической политики, она направлена на повышение эффективности производства и подъем отечественной экономики.

Амортизационная политика должна способствовать решению следующих задач:

Исходя из сущности, цели и задач амортизационной политики, можно сделать вывод, что она играет важную роль в экономике любого государства. Амортизационная политика является мощным рычагом воздействия государства на происходящие экономические процессы и управления ими в необходимом направлении.

В настоящее время государством осуществляется новая амортизационная политика, ориентированная на международные стандарты как в направлении экономически целесообразных сроков полезного использования амортизируемого имущества, так и применения новых эффективных механизмов начисления амортизационных отчислений. Наиболее важными составляющими этой амортизационной политики являются:

Основные элементы амортизационной политики представлены на рис.1.1.

Амортизационные отчисления являются одним из источников финансирования инвестиций и в основном обеспечивают простое воспроизводство амортизируемых активов. Величина амортизационных отчислений во многом определяет рамки инвестиционной деятельности в стране. Соотношение между амортизационными отчислениями и валовыми инвестициями характеризует темпы развития экономики. В том случае, если валовые инвестиции превышают амортизационные отчисления, экономика находится на подъеме. При этом обеспечивается не только простое воспроизводство основного капитала, но и его прирост за счет других источников финансирования и прежде всего прибыли. Если валовые инвестиции меньше амортизационных отчислений, то экономика находится на стадии спада и этих инвестиций недостаточно для возмещения потребленного в производстве капитала.
Схема амортизационной политики

1. Взаимосвязь амортизационной политики с инвестиционной, инновационной и др.

5. Налоговое стимулирование ускорения обновления амортизируемого имущества

2. Разработка экономически целесообразных сроков полезного использования амортизируемого имущества

3. Реализация наиболее эффективных механизмов начисления амортизационных отчислений

4. Создание условий, обеспечивающих использование амортизационных отчислений в соответствии с функциональным назначением

6. Методическое руководство процессом разработки и реализации амортизационной политики

7. Мониторинг и контроль за реализацией амортизационной политики государства

8. Оценка результативности амортизационной политики государства

Рис.1.1.Основные элементы амортизационной политики
Направления инвестирования оказывают влияние на последующее формирование инвестиционных ресурсов. В связи с этим необходимо направлять амортизационные отчисления в первую очередь на внедрение инноваций (нововведений), поскольку в условиях рыночных отношений резко возрастает конкуренция, и в результате освоения технологических инноваций можно значительно повысить производительность труда и качество продукции без существенных затрат на основные фонды.

В соответствии с международными подходами срок полезной службы объекта основных средств определяется оценочным путем на основе опыта работы компании с аналогичными активами.

Введение нового порядка начисления амортизационных отчислений с 01.01.2002 г. напрямую связывается со стимулированием обновления имущества в производственном секторе экономики, поскольку при формировании амортизационной политики появилась возможность выбора метода начисления амортизации, а следовательно, регулирования величины прибыли, налога на прибыль и налога на имущество предприятий. Таким образом, механизм ускоренной амортизации можно рассматривать в качестве своеобразной формы налоговых скидок, преследующей цель стимулирования роста инвестиций и внедрения новой техники.

В качестве инвестиционной льготы выступает и инвестиционный налоговый кредит, направленный на стимулирование инвестиционной и инновационной деятельности предприятий. Основания и условия его предоставления регламентируются ст.66 и 67 НК РФ. Инвестиционный налоговый кредит может быть представлен на срок от 1 года до 5 лет по налогу на прибыль организации, а также по региональным и местным налогам. Но ввиду того, что около 40% предприятий являются убыточными, можно сказать, что это льготирование не доступно большей части предприятий.

Оценка эффективности государственной амортизационной политики, механизмов и перспектив ее развития важна как для предприятий, осуществляющих инвестиции в основной капитал, так и органов управления, регулирующих экономические процессы на федеральном, региональном и местном уровнях.

  1. Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного (пообъектного) планирования и учета затрат.

Годовой объем строительных работ (Vг), определяется по исходным данным:

,

Где Ссм – сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.

m – количество объектов, шт.

Кр – процент распределения затрат на последний год строительства,

Кз – задел, %

Годовой объем работ на пусковых объектах определяется аналогично, но без учета задела.



Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах (bр):



Где b и bр – соответственно, годовая выработка на одного чел. производственно-строительного персонала (n) и на 1 рабочего (nр)





Фондоотдача (f) рассчитывается по величине годового объема работ Vг и стоимости основных производственных фондов Оф:





Механовооруженность труда Мтр определяется по стоимости строительных машин Sm и численности рабочих nр:





  1. Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов. Так как в проекте принято условие, что другие работы и услуги не производятся, то все расходы можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.

При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям расходов:

Стоимость материалов (Ссм) определяется по исходным данным:



Где с – стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.

m – количество объектов, шт.



Расходы на оплату труда рабочих (Зр) без учета задела укрупнено может быть определена:



Где Зср – средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исходным данным)

Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным)

nр – среднегодовая численность рабочих, чел.



Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (Рэ) рассчитывается по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) () и величине средней стоимости машино-смены (Zм.с.)





Накладные расходы (Нр) могут быть определены, укрупнено по нормам, (на практике фактические накладные расходы строительных организаций определяются по данным бухгалтерского учета):





Результаты расчетов позволяют определить себестоимость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесообразно ввести в таблицу (табл. 1).





Таблица 1

Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах

Статьи расходов

Сумма, тыс. руб.

% к итогу

1.Материалы

70000

45,62

2.Расходы на оплату труда рабочих

46269,75

30,15

3.Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов

15988,5

10,42

4.Накладные расходы

21161,32

13,79

Итого себестоимость работ

153419,57

100

Структура себестоимости работ представляется графически в виде круговой диаграммы.

  1. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты целесообразно провести с учетом ряда факторов, предопределяющих ее величину (на основе сметной стоимости). Такими факторами можно считать: условия финансирования; продолжительность строительства; инфляцию; рассредоточенность строительства; условия производства; новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.

Рассмотрим порядок учета этих факторов при определении контрактной цены.

    1. Учет условий финансирования.

Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный процент, т.е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная величина платы за кредит на весь период строительства объекта.

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капитальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта.

Плата за кредит Пк составит (по модели сложных процентов):



Где Кi – капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб. (кроме последнего года);

Т – продолжительность строительства, год;

Кт - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;

? – продолжительность строительства в последнем году, год (например, при Т=2,8 ?=0,8);

? – норматив платы за кредит, %;

? - число лет до конца строительства;

Ссм – сметная стоимость объекта, тыс. руб.

(12644,5 + 9319,5) -19000 = 2964 тыс. руб.

3.2. Учет темпов строительства (продолжительности строительства)

По исходным данным студент принимает величину возможного сокращения продолжительности строительства по сравнению с нормативной, что должно найти отражение в контрактной цене.

При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами.

Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости.

Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов-материалов и техники, усложнение процессов оперативного управления и др.

Снижение платы за кредит ∆Пк определяется путем расчета этой платы по формуле (9) при сокращенной продолжительности Пк.с. и сравнения ее с платой (в условиях кредитования) при нормативной продолжительности Пк , рассчитанной ранее:



Где Пк.с. – плата за кредит, рассчитанная по формуле (9), при сокращенной продолжительности строительства, тыс. руб.



Экономию Эт условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости работ можно определить по формуле:



Где Эт – эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс. руб.;

Уn – доля условно-постоянных затрат в сметной стоимости объекта;

Т и Тс – соответственно продолжительность строительства (нормативная и сокращенная), год;


Дополнительные затраты Эт при сокращении продолжительности строительства определяются так:



Где з – дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства



В контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты ∆Зт(если величина ∆Зт - продолжительная):





3.3 Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценивание денег, проявляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.

Например, при сметной стоимости в текущих ценах 2000 тыс. руб. и ежегодных темпах инфляции 8%, через 3 года сметная стоимость должна составить:



Следовательно, для учета инфляции необходимо увеличить цену на строительную продукцию на 520 тыс. руб. (2520 – 2000=520). Это был упрощенный вариант. В данном курсовом проекте предусмотрено распределение капитальных вложений по годам строительства, следовательно и учет инфляции нужно осуществлять отдельно от каждого года. Тогда общая сумма средств, предназначенная для защиты от инфляции (Зи) составит:



Где Jn – средний темп инфляции (выраженный в процентах годовой темп роста общего уровня цен в течение определенного периода)



3.4 Учет рассредоточенности строительства

Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижения надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов.

Размер этих затрат, ∆Зр определяется:



Где ?з – дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %



3.5. Учет условий производства

При строительстве объектов в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные затраты, требующие компенсации. Их величина Зк определяется по формуле:



Где ?к – компенсируемые затраты, %



3.6 Учет новизны проектных решений.

Переход на новые проектные решения требует определенной перестройки производства, трансформации материально- технической базы, что приведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь Зр определяется по формуле:





Где ?н – величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %

Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену.

Результаты расчетов сводятся в таблице 2.


Таблица 2

Состав и структура контрактной цены объекта

Составляющие контрактной цены 1 объекта

Сумма, тыс. руб.

% к итогу

1.Сметная стоимость, Ссм

19000

63,3

2. Плата за кредит, Пк

2964

9,9

3.Дополнительные затраты при сокращении продолжительности строительства, ∆Зт

220

0,7

4.Возмещение инфляции, Зи

3273,6

10,9

5.Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, ∆Зр

1330

4,4

6.Компенсации за изменение условий производства Зк

1710

5,7

7.Дополнительные затраты при внедрении новых конструкций, Зн

1520

5,1

Итого, Цк

30017,6

100

Структура контрактной цены представляется графически в виде диаграммы.

  1. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции. Прибыль от реализации строительной продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации строительной продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на ее производство и реализацию. В данном проекте предусмотрена реализация продукции по контрактным ценам.

Прибыль от реализации продукции ? определяется по величине выручки от реализации объектов R и себестоимости этой продукции S:






Где m – количество объектов, сданных заказчику.



Формирование и распределение прибыли ведется в табличной форме (табл.3) используя существующую систему налогообложения.

Таблица 3

Формирование и распределение прибыли



Показатели

Единица измерения

Величина показателя

Примечание (источник информации)

1.

Выручка от продажи строительной продукции

Тыс. руб.

210119

Расчет

2.

Себестоимость строительной продукции

Тыс. руб.

153419,57

Расчет

3.

Валовая прибыль

Тыс. руб.



п.1-п.2

4.

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

Тыс. руб.

11339,9

Налоговый кодекс РФ

20%

5.

Чистая прибыль

Тыс. руб.

45359,53

п.3-п.4

6.

Сумма чистой прибыли, направленная на дивиденды

Тыс. руб.

22679,76

Реш. собр.

акционеров

п5:2

7.

Капитализированная прибыль

Тыс. руб.

22679,76

Реш. собр.

акционеров

п5:2



  1. Определение рентабельности производства строительной продукции. Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйственной деятельности. Уровень рентабельности в строительстве может быть определен по формулам:





Уровень хозрасчетной рентабельности



=29,56

Где Пв и Пч – соответственно валовая и чистая прибыль, тыс. руб.

Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации