Билеты по ценообразованию в строительстве - файл n1.docx

Билеты по ценообразованию в строительстве
скачать (104.3 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.docx105kb.21.10.2012 21:52скачать

n1.docx

  1   2
1. Система сметных нормативов

Сметные нормы — это обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с определенными правилами и методическими положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий любой формы собственности.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:

Ресурсно-сметные нормы (далее — РСН) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации при новом строительстве, реконструкции, ремонте, реставрации зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройства территорий в базисном уровне цен.

В соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2000 № 436 система нормативно-технических документов по экономике строительства входит в структуру Национального комплекса нормативно-технических документов в строительстве, часть 8 «Нормативно-технические документы по экономике строительства».

Отдельной сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда, времени работы машин, потребности в мат.ресурсах), установленная на единицу измерения строительных монтажных и др.работ.

Сметные нормативы – А) элементные

1. ресурсно-сметные нормы (расценки) на: строит. конструкции и работы; монтаж оборудования; ремонтно-строительные работы; реставрационно-восстановительные работы; пуско-наладочные работы; ремонт производственных ЗиС, энергопредприятий.

2. сметные цены на: мат, изд и констр; эксплуатацию строймашин и механизмов; перевозку грузов для стр-ва; оборудование.

Б) укрупненные

1. сметные нормы, выраженные в %: нормы НР и ПН; нормы заготовительно-складских расходов; СН затрат на стр-во временных ЗиС; СН доп затрат на пр-во работ в зимнее время; нормы резерва средств на непредвиденные работы и затраты; прочие затраты

2. укрупненные сметные нормы и расценки: УСН на ЗиС; УСН на конструкции и виды работ; укрупненные расценки на потребительскую единицу строительной продукции; укрупненные показатели стоимости строительства; укрупненные прейскуранты цен на строительство ЗиС, сетей.

.

Исходные данные: технология, стандарты на мат-лы, тарифные ставки оплаты труда, цены на эл.эн, груз.перев., амортизац.

2. Сметные нормативы в базисных ценах 2006 г.

п. 1.6 Указа Президента «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования» установлено, что с 01.01.2008 сметная стоимость строительства объекта определяется в ценах на 01.01.2006 с индексацией в действующий уровень цен по индексам цен в строительстве, утверждаемым в установленном порядке.

РНТЦ разработана нормативная справочная база для составления сметной документации и определения сметной стоимости при новом строительстве, реконструкции, ремонте, реставрации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройства территории в ценах на 01.01.2006 Подробный перечень сборников РСН по видам работ и конструкций указан в таблицах А.1-А.4 приложение к РСН 8.01.104-2007.

Сборники РСН по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормами расходов ресурсов и ценами на них. Нормы предусматривают усредненные условия производства работ и учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых на выполнение работ. В технической части приведены общие указание правила подсчета объемов работ, и коэффициенты к нормам, учитывающие условие производства работ, отличных от принятых норм.

В таблицах норм содержится состав работ (второстепенные работы, как правило, не указываются но нормами учтены) и показатели затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ: В таблицах норм содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ: ПЗ, всего; ЗП рабочих-строителей; затраты на эксплуатацию машин, в том числе на ЗП рабочих, обслуживающих машины; материалы, изделия и конструкции с указанием стоимостных показателей, в том числе транспортных расходов; средний разряд рабочих-строителей; затраты труда рабочих-строителей; затраты труда машинистов; машины и механизмы; прочие машины; материальные ресурсы, учтенные в ПЗ; материальные ресурсы, не учтенные в ПЗ; прочие материалы; материальные ресурсы, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой «П».

3. Методы определения сметной стоимости строительных работ.

В первую очередь базисно-компенсационный метод, предполагающий суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне цен, и дополнительных затрат, определяемых расчетами, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы. С ростом инфляции от этого метода отказались. Концепцией был также предусмотрен метод определения стоимости строительства на основании данных об объектах аналогах, то есть использовании стоимостных и ресурсных показателей по зданиям, сооружениям, проектно-технологическим модулям, элементам затрат по объектам, аналогичным проектируемому объекту по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близким по объемно-планировочным показателям.

В методических указаниях по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (РСН8.01.105-2007) определение стоимости строительства в текущих ценах рекомендуется производить следующими методами:

  1. Базисно-индексный метод. Это применение к стоимости определенной в базисном уровне цен текущих или прогнозных индексов изменения стоимости. Этот метод основывается на применении нормативных расценок и индексов изменения стоимости по элементам затрат ежемесячно разрабатываемых РНТЦ и утверждаемым МинАРХом. Недостатком данного метода относится то , что утверждаемые нормативы учитывают усредненные условия производства работ, а не конкретные затраты каждого подрядчика.

  2. Ресурсный метод. Это калькулирование стоимости ресурсов в базисных или текущих (прогнозных ценах) и тарифов. Калькулирование ведется на основе потребности в материалах изделиях, конструкциях, времени эксплуатации машин и механизмов, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы определяются на основе проектных данных, различных нормативных и других источников. Идея метода: РАСЧЕТЫ по данному методу достаточно точно определяют затраты на производство строительной продукции, то есть позволяют определить цену более достоверно и при этом учесть особенности конкретной строительной организации. Однако следует иметь в виду что при применении ресурсного метода сложнее контролировать обоснованность формирования цены на строительную конструкцию.

  3. Ресурсно-индексный метод. Это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на отдельные ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Принцип: там, где есть индексы, применяются индексы, а там где есть цены на текущие ресурсы – используются эти цены. Этот метод позволяет более точно определить стоимость строительства по сравнению с базисно-индексным методом, но все же он менее точен, чем ресурсный метод.



4.Порядок формирования сметной стоимости в строительстве.

Формирование сметной стоимости в строительстве происходит в логической последовательности от частного к общему.

сметная себестоимость строительных и иных специальных работ состоит из стоимости прямых затрат Спз, накладных расходов Снр, и стоимости дополнительных затрат на временные здание и сооружения Свз, на зимнее удорожание Сзу, и расходов на непредвиденные работы и затраты Снепр.

Сссмр=Спз+Снр+Свз+Сзу+Снепр

Сметная стоимость строительных монтажных и иных работ состоит из сметной себестоимости и плановых накоплений Спн.

Ссм=Сссмр+Спн
Сметная стоимость строительства формируется на основании стоимости СМР с учетом прочих затрат, связанных со спецификой выполнения работ на объекте. Эти затраты предусматриваются главой 9 сводного сметного расчета (надбавки за подвижной или разъездной характер работ, премирование за ввод объекта в эксплуатацию срок, выплаты стимулирующего характера, перевозка рабочих, вахтовый метод, малый объем работ и т.д.)

Сстр-ва=Ссм+Спр

5. Сметная стоимость прямых затрат

Сметная стоимость прямых затрат Спз состоит из основной заработной платы рабочих, стоимости эксплуатации машин и механизмов Сэмм и стоимости изделий, материалов, полуфабрикатов изделий и конструкций См

Спз=Сопз+См+Сэмм

Прямые затарты на единицу работы приводятся в РСН. Прямые затраты по всем видам строительно-монтажных работ определяются по формуле:



Где

- объем вида работ

-единичная расценка этого же вида работ

n - число видов работ по объекту

6. Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций.

По назначению различают материалы общего назначения (кирпич, цемент, бетон и т.д.), материалы специального назначения (теплоизоляционные, санитарно-технические и т.д.), деревянные материалы и изделия (окна, двери, клееные изделия и конструкции) по исходному сырью материалы подразделяются на природные и каменные (гравий, щебень и т.д.), керамические, деревянные, лаки краски полимерные материалы. К конструкциям и деталям относятся готовые к установки (монтажу) железобетонные, металлические и деревянные конструкции, блоки, и сборные части сооружений.

В зависимости от способа хранения материалы подразделяются:

  1. складского хранения (цемент, сухие смеси, лакокрасочные )

  2. Материалы открытого хранения (гравий, щебень, песок)

Сметные цены определяют нормативный размер затрат на приобретение и доставку материальных ресурсов до приобъектоного склада стройки с учетом затрат на хранение.

Ссмп=Сопт+ Стур+Стр+Ссн+Сзср

Сотп= отпускня цена материала на изделия из завода

Расходы на тару реквизит

Транспортные расходы на доставку на приобъектный склад

Наценки снабженческая

Заготовительно-складские расходы

Сметные цены в базисном уровне на 01.01.2006 года сгруппированы в сборниках сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ. Кроме того сметная стоимость в базисных ценах может определяться про каталогам-координаторам типовых сборных бетонных и ж/б к-ций и изделий. Отпускные цены на материалы принимаются по прейскурантам.

Тара и упаковка обеспечивают сохранность при транспортировке. Как правило, тара – многократно используемая, подлежит возврату и переносит свою стоимость на стоимость строительных материалов и конструкций по частям согласно кол-ву оборотов. Упаковка и реквизит исп-тся однократно, полностью включаются в сметную стоимость мат-лов. Сметные цены по укрупнённым группам стр. мат-лов приводятся в ССЦ на перевозку грузов стр-ва

7.Учёт транспортных расходов в сметной стоимости строительства.

Транспортные затраты учитываются в составе сметной цены на материалы, изделия и конструкции, стоимость которых определяется по ССЦ и каталогам-кодификаторам. Общая величина транспортных расходов включает затраты на погрузо-разгрузочные работы при перевозке, провозную плату за автомобильные, ЖД перевозки, оплату за подачу и уборку вагонов под погрузку и выгрузку в пунктах назначения. В стр-ве в зависимости от включения транспортных расходов в оптовую цену различают следующие виды цен:

1. Отпускная цена предприятия или франко- склад поставщика. По этой цене отпускаются стройматериалы, погрузка которых может осуществляться вручную.

2. Франко- транспортное средство, т.е. в стоимость цены заводского изготовления включается стоимость погрузки в ТС потребителя. По этой цене отпускают сборные ЖБ конструкции и детали, бетоны, растворы, цемент, кирпич, гипс.

3. Франко- вагон- станция направления. В эту цену включаются расходы, связанные с доставкой материалов до станции и погрузкой их в вагоны.

4. Франко- вагон- станция назначения. Это расходы по доставке от склада поставщика до станции назначения.

5. Цена франко- приобъектный склад. Это планово-расчетная цена, составляемая на основе калькуляции и включающая отпускную цену предприятия; затраты на тару, упаковку, реквизит; расходы по грузовым перевозкам; затраты на подачу вагонов под погрузку, выгрузку; затраты на саму погрузку, выгрузку; наценки снабженческих, и заготовительно-складских расходов.

Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы предназначены для определения их стоимости. Стоимость погрузочно-разгрузочных работ учитывается как правило в отпускных ценах, а разгрузочных – на строительной площадке в РСН. Сметные цены предусматривают все затраты, связанные с погрузочно-разгрузочными работами, включая пакетирование, складирование материалов, закрепление грузов и перемещения материалов в штабе.

Сметными ценами в базисном уровне транспортные затраты учтены по 3ем зонам стр-ва. Для городского стр-ва код зоны – I. Для стр-ва в сельской местности – код зоны II. Для стр-ва в г.Минске – код зоны – III.

При определении транспортных затрат по материалам, не вошедшим в укрупненные группы, импортным материалам, индивидуальными изделиям и конструкциям, изготавливаемым по чертежам, индивидуальным заказам, транспортные затраты включаются в сметную стоимость, исходя из расстояния, принятого для соответствующей зоны строительства и класса груза по СБЦ на перевозку грузов для строительства. Транспортные затраты по перевозке грунта и строительного мусора рассчитываются с применением индекса изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом.

8. Сметная заработная плата рабочих.

В состав прямых затрат в статье «Основная заработная плата» относится ЗП рабочих, занятых на строительно-монтажных работах. ЗП рабочих строителей учитывает тарифные ставки на 01.01.2006 и приводится в приложении Б к РСН 8.01.104-2007. В РСН указывается трудоемкость выполнения работ, средний разряд рабочих с округлением до десятых долей и заработная плата рабочих-строителей. При разработке РСН заработная плата определяется как произведение трудозатрат на часовую тарифную ставку, соответствующую среднему разряду рабочих по данной работе.

Сметные нормы затрат разработаны исходя из нормальных условий производства работ при строительстве новых объектов на новых площадках. Если проектом организации строительства (ПОС) предусмотрено производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, а также стесненные и вредные условия труда, к сметным нормам затрат труда, заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин и механизмов применяются коэффициенты в размере и порядке, установленном в приложении Г (обязательном) к РСН 8.01.104-2007.

Сметная заработная плата, затраты труда рабочих и затраты на эксплуатацию машин рассчитываются с применением повышающих коэффициентов в том случае, если разработчик ПСД учитывают условия, указанные в ПОСе или в дефектном акте и принимает решение о применении повышающих коэффициентов. При расчете затрат, связанны с работой в выходные и праздничные дни, сверхурочное время и при установлении для работников продолжительности рабочего дня, необходимо руководствоваться ст. 144 ТК РБ, устанавливающих предельное количество часов сверхурочных работ

9.Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

Затраты на эксплуатацию машин и механизмов включены в РСН на основании данных по расходам времени работы машин и механизмов на выполнение отдельных видов работ, определенных в технологических картах. Для определения затрат на эксплуатацию машин и механизмов, где приводится стоимость машино-часа, в том числе и зарплата машиниста. Сметные нормы включают в следующие статьи затрат:

  1. Амортизационное отчисление на полное восстановление

  2. Затраты на электроэнергию, горючесмазочные и обтирочные материалы

  3. Заработная плата машиниста и рабочих, обслуживающих машины

  4. Затраты на ремонт (капитальный, текущий)

  5. Техническое обслуживание машин

  6. Затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую

Номенклатура цен сборника снабжена 6тиразрядным отраслевым кодом, который позволяет принимать сборник при разработке сметных документов автоматизированным способом.

В Сборник включены показатели затрат труда и з.п. рабочих, занятых в управлении машины, сметная цена машиночаса строительных машин. Накладные расходы и плановые накопления в сметных ценах не учтены. Не учтены работники не участвующие в управлении машиной, механизированный инструмент+приводимый вручную.

Затраты на перебазирование строительных механизмов с одного объекта на другой определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком и данных ПОСа и учитываются в гл.9 сводного сметного расчета.

Р=СТ+(СМ+СК+ТС+ЗМ)*L/V

Где

Р – затраты на перебазировку машин и механизмов

СТ – стоимость перевозки перебазируемой техники тягачом, прицепом, полуприцепом. Определяется по ССЦ на перевозку грузов для строительства автомобильным и ЖД транспортом с применением поправочного коэффициента с табл. 3.8. и коэффициента 1.4 учитывающего увеличение тарифа. Длинномерных, объемных и негабаритных грузов на автомобилях со спец. Прицепами

СМ – стоимость затрат по пробегу автомобилей при сопровождении тяжеловесных и крупноразмерных грузов (в том числе ГАИ), предусмотренных технологией перевозки грузов, которые при необходимости учитываются дополнительно и определяются исходя из тарифа 1 час работы 11748 рублей, в том числе з.п 1303 руб

СК – стоимость вспомогательного крана, участвующего при монтаже/демонтаже и погрузке/разгрузке, которая определяется по ССЦ на эксплуатацию строительных машин

ТС – заработная плата рабочих такелажников (средний разряд 4.6) Зарплата 7580,88 чел/час.

ЗМ – зарплата машиниста машины подлежащей перебазировке

L – расстояние перебазировки с учетом порожнего пробега машины сопровождения, вспомогательного крана за пределами города при возвращении на базу, км.

V – средняя скорость движения (по городу 16 км/час, за городом 30кчас)

10. Накладные расходы.

Накладные расходы – это сумма средств, предусмотренных для возмещения затрат в строительно-монтажных организациях, связанных с создание общих условий производства, его организаций, управлением, обслуживанием. Накладные расходы включают расходы на эксплуатацию, содержание и текущий ремонт зданий и сооружений, оборудований, содержание и ЗП административно-управленческого персонала и отчисления на соц. страх. на нее, производственные расходы.

НР относятся на себестоимость не прямо, а косвенно, т.е. в базе 2006 года они принимаются от суммы сметных величин основной ЗП рабочих и ЗП машинистов. Нормы накладных расходов и плановых накоплений устанавливаются законодательно (постановление МАИС от 16.01.2008 №1 «О нормах накладных расходов и плановых накоплений»).

Нормы учитывают разницу в затратах на организацию и управление при выполнении отдельных видов монтажных и специализированных работ, ремонтно-строительных работ, монтаж сборных ЖБ конструкций каркасных зданий и объектов в КПД. При составлении сметных расчетов на ремонт объектов общего отраслевого назначения с использованием РСН на строительные конструкции и работы, НР принимаются по предельным нормам, утвержденным для ремонтно-строительных работ. Предельные нормы установлены для применения СМО затрат, выполняющих строительные работы подрядным способом, независимо от форм собственности. В соответствии с постановлением МАИС №19 о дл работ, выполняемых без заключения договора-подряда (хозяйственным способом) определяются как 33.4% к нормам накладных расходов. Нормы НР для каждого объекта строительства устанавливается отдельно. На строительство объектов за бюджет или бюджетные формы, органами гос. управления могут устанавливаться понижающие коэффициенты к нормам НР и ПН

11. Структура учтённых нормами накладных расходов.

1. Административно-хозяйственные расходы (осн и доп ЗП административно-хозяйственного аппарата и линейных работников; отчисления на соцстрах работников административно-хозяйственного аппарата; расходы на канцелярские принадлежности, типографские и др; телефонные расходы; расходы на содержание и эксплуатацию зданий; расходы, связанные со служебными разъездами, командировками аппарата управления и линейных работников; расходы на эксплуатацию и содержание служебного транспорта; отчисления в рем. фонд по основным средствам, используемым адм. аппаратом).

2. Расходы по обслуживанию раб-ков стр-ва:(доп. затраты рабочих основного пр-ва; отчисления на соц. страхование от доп. з/п, начисленной раб. основного пр-ва; расходы на обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых усл-ий; расхоты по ОТ и ТБ; затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров)

3. Расходы на организацию работ на стройплощадке (амортизационные отчисления и отчисления в рем. фонд и перемещение произв. приспособлений и оборудования; износ и расходы, связанные с ремонтом и разборкой временных (нетитульных) ЗиС; затраты по обеспечению ведомственной, пожарной и сторожевой охраны; расходы по геодезич работам, осущ при пр-ве работ; расходы по проектированию пр-ва работ; расходы по содержанию производственных лабораторий; расходы по рационализации пр-ва; расходы по содержанию стройплощадок; расходы по подготовке объектов к сдаче; расходы по благоустр-ву строит. площадок).

4. Прочие НР (платежи по обязательному страхованию имущества; услуги банков; расходы на рекламу, аудиторские, консультационные и т.д.; расходы, связанные с лицензированием, проведением торгов и др).

12.Административно-хозяйственные расходы:



13. Расходы по обслуживанию работников строительства.

1.Доплаты к зарплате рабочих основного производства:

2.отчисления на соц. Страхование от суммы основной зарплаты и доп., начисленной рабочим основного производства

3. расходы по обеспечению сан.- гигиенических условий:

4.расходы по ТБ и ОТ:

5.расходы связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

14. Расходы на организацию работ на строительной площадке (15%)

  1. амортизационные отчисление по основным фондам ремонта и расходы на перемещение производственных приспособлений и оборудования:

наносы, прессы гидравлические, ручные, лестницы, инв. Лари, мелкие такелажные и монтажные приспособления, мерные ящики, бункера, ящики для Б и растворов, тачки, бадьи, сушилки электроприводов, оградительная техника опасных зон

  1. износ и расходы связанные с отчислением в ремонтный фонд, устройство, содержание и разборкой временных (нетитульных) зданий и сооружений, приспособлений и устройств, нетитульные:

приобъектные канторы, кладовые прорабов и мастеров, складские помещения и навесы при объектах строительства, душевые, туалеты, помещения для обогрева рабочих, настилы, стремянки, лестницы, сооружения, приспособления и устройства по ТБ, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, предохранительные козырьки, укрытия при проведении буровзрывных работ, временные разводки от магистральных сетей воды, воздуха, электроэнергии

  1. износ и расходы по малоценным и быстроизнашивающимся инструментами производственному инвентарю

  2. пожарная и сторожевая охрана:

затраты труда и отчисления на соц. Страхование сторожей, содержание и износ противопожарного инвентаря, амортизационные отчисление по основным фондам ремонта и содержание караульных помещений

  1. геодезические работы

тоже что и у предыдущего но для геодезистов и их оборудования

  1. проектирование производства работ

для сметно-проектных групп и групп проектирования производства работ, находящихся при трестах и СУ

  1. содержание производственных лабораторий

тоже для работников производственных лабораторий (без ремонта) + стоимость разрушенных частей сооружений или конструкций;

испытание сварочных соединений методом радиологической проверки;

экспертизу и консультации; оплата услуг оказываемых лабораторией

  1. рационализация производства

  2. благоустройство строительной площадки:

работники по благоустройству территорий (вывоз мусора, благоустройство дорог и объекта) + электроэнергия и расходы, связанные с освещением территории

  1. подготовка объекта к сдаче:

тоже для слесарей, ключниц, сантехников, электромонтёров, приобретение моющих средств, окончательный вывоз мусора, отопление и период сдачи объекта

  1. перебазирование в пределах стойки



15. Прочие НР.

  1. платежи по обязательному страхованию имущества(добровольному страхованию жизни и доп. пенсии, а также платежи по страхованию имущества, грузов, гражд. ответственности, риска непогашения кредитов и суммы, перечисленные иностранным перестраховочным компаниям.)

  2. Плата по процентам за ссуды, кроме процентов по просроченным и отсроченным кредитам, а также ссудам, полученным на восполнение недостаток собственных оборотных средств. Сюда включаются затраты на оплату процента по полученным кредитам банка, кроме просроченных кредитов. кроме процентов по просроченным и пролонгированным кредитам.

  3. Расходы ср-в на рекламу и маркетинговые услуги в пределах, установленных нормативом (реклама в основном за счет прибыли, на себестоимость относятся копейки на рекламу)

  4. Износ нематериальных активов, используемых в процессе уставной деятельности

  5. лицензирование



16. Затраты, не учтённые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

1. Налоги, сборы и др платежи в бюджетные, и внебюджетные фонды, производимые в соответствии с установленным законодательством и относимые на себестоимость работ, продукцию, услуги.

2. Отчисления в специальные отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды, производимые стройорганизациями и относящиеся в соответствии с действующим законодательством на себестоимость работ

3. Затраты по назначенному возмещению утраченного заработка работникам (нетрудоспособных иждивенцам работника в случае его смерти, в результате увечья, профзаболевания или иного повреждения здоровья связанных с исполнением ими трудовых обязанностей в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе и выплачиваемой субъектом хозяйствования независимо от того функционирует наниматель (причинитель вреда) или прекратил трудовую деятельность.

4. Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) ЗиС, производимых в размере средств, предусмотренных в договорной цене стр-ва;

5. расходы, возмещаемые заказчиками сверх нормы НР кроме просих затрат, предусм. сметой, и др. источников, относящихся к деят-ти подрядчика (доставка рабочих по маршрутам, не обслуживающимся гор. транспортом; вахтовый метод пр-ва работ)

6. оплата молодым выпускникам отпуска и проезда к месту работы;

7. исп-ие на объектк студ. отрядов и спецконтенгнента;

8. природоохранные мероприятия на объекте;

17. Плановые накопления.

ПН - это нормативная прибыль от выполнения СМР, которые нормируются в % от основной ЗП рабочих и ЗП машиниста в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов. ПН - это сметная прибыль стройорганизации. Как правило, нормы НР и ПН утверждаются одним постановлением и даются в одной таблице. Нормы ПН как и нормы НР даются отдельно для монтажных и специализированных работ, ремонтно-строительных работ, монтажа сборных ЖБ конструкций зданий и КПД, монтажа МЕ конструкций, для работ в сельской местности и т.д.

Структура ПН: налог на недвижимость; пополнение собственных оборотных средств (приобретение материала, инструментов); фонд потребления (премии, материальное стимулирование); фонд накопления (затраты на развитие пр-венной базы на финансирование и стр-во объектов непроизводственного назначения); +налог на прибыль (24%).

18. Особенности применения норм накладных расходов и плановых накоплений.

1. Предельные нормы НР и ПН установлены для применения строительно-монтажными организациями всех форм собственности при выполнении работ подрядным способом. При выполнении строительных и иных СМР без заключения договора подряда (хозяйственным способом) нормы НР принимаются в размере 34.1% к нормам, утвержденным постановлением о НР и ПН. ПН не рассчитываются вообще т.к. относятся на основную деятельность предприятия.

2. При реконструкции и техническом переоснащении действующих предприятий к нормам НР на строительные, монтажные и специальные стройработы применяется повышающих коэф=1.1. При этом для обоснования целесообразности применения данного коэф следует учитывать условие, при которых объект, на котором выполняется комплекс СМР не может быть выведен из режима эксплуатации.

3. Нормы НР и ПН п.2 постановления «Монтаж сборных ЖБ конструкций при стр-ве каркасных зданий и объектов КПД распространяется на монтаж всех сборных ЖБ конструкций подземной и надземной части каркасных крупнопанельных и объемно-блочных зданий.

4. Нормы НР и ПН предусмотренные п.3 постановления «Монтаж МЕ конструкций каркасных зданий» распространяется на монтаж всех МЕ конструкций подземной и надземной частей каркасных зданий.

5. Письмом МАиС разъяснен порядок начисления НР, ПН временных ЗиС, зимних удорожаний и т.д. к стоимости транспортировки грунта и мусора (на ЗП в составе данного вида работ, составляющую 20% от стоимости затрат, входящих в статью эксплуатация машин).

6. МАиС считает возможным разрешить заказчикам при возведении социально значимых объектов, включенных в государственную инвестиционную программу, компенсировать затраты по чистовой подготовке объекта к вводу в эксплуатацию сверх затрат, предусмотренных сметной документацией за счет резерва средств на непредвиденные расходы и затраты, остающиеся в распоряжении заказчика, или экономия по другим сводного сметного расчета. Следует иметь в виду, что в составе сметных расходов, включенных в СМР по статье «» включены следующие затраты: основная и доп. ЗПс отчислениями на соцстрах; расходы на приобретение моющих средств и других материалов, расходуемых на уборку при сдаче объектов; расходы на отопление и сдачу объектов; расходы по вывозу мусора со стройплощадки по окончанию стр-ва. В связи с недостаточностью средств, предусмотренных нормами НР (нормами НР предусматриваются затраты по так называемой «черновой» подготовке объектов к сдаче), предусмотрен вариант привлечения средств из фонда заказчика

19. Состав сметной документации в зависимости от стадийности проектирования.

Виды сметных документов, составляемых на каждом этапе проектирования:

А) при двухстадийном проектировании

1. на стадии архитектурного проекта: сводный сметный расчет стоимости стр-ва; сводка затрат; ведомость сметной стоимости стр-ва объектов, входящих в пусковой комплекс; объектные сметные расчеты; локальные сметные расчеты (ресурсно-сметные расчеты); ведомости объемов и стоимости работ; ведомости ресурсов (по заданию заказчика); информационный блок данных (по заданию заказчика).

2. на стадии строительного проекта: сводный сметный расчет стоимости стр-ва (по заданию заказчика); сводка затрат (по заданию заказчика); ведомость сметной стоимости стр-ва объектов, входящих в пусковой комплекс; объектные сметы; локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты); ведомости объемов и стоимости работ; ведомости ресурсов; информационный блок данных.

Б) при одностадийном проектировании на стадии строительного проекта: сводный сметный расчет стоимости стр-ва; сводка затрат; ведомость сметной стоимости стр-ва объектов, входящих в пусковой комплекс; объектные сметы; локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты); ведомости объемов и стоимости работ; ведомости ресурсов; информационный блок данных.

В) При трехстадийном проектировании:

1.) на стадии обоснования и инвестирования в строительство: локальные сметные расчеты; объектные сметные расчеты; сводный сметный расчет стоимости стр-ва.

Состав и объем сметной документации на разных стадиях проектирования может уточняться в договоре подряда на выполнение проектных работ.

2.) Архитектурный проект: Сводный сметный расчет стоимости строительства, сводко затрат, ведомость сметной стоимости объектов входящих в пусковой комплекс, объектные сметные расчеты, локальные сметные расчеты, ведомости объемов и стоимости, ведомости ресурсов, информационный блок данных

3.)Строительный проект: сводный сметный расчет стоимости стр-ва, Объектные сметы, локальные сметы, ведомости объемов и стоимости работ, ведомости ресурсов, ИБД.

20. Локальная смета

Локальная смета (локальный сметный расчет, ресурсно-сметный расчет) — это первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по стр-ву.

ЛС составляются на общестроительные работы, сан-технические и специальные стройработы по ЗиС или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации.

ЛС на отдельные виды СМР, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров ЗиС, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам; объемов работ, принятых из ведомостей объемов СМР и определяемых по рабочим чертежам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых и заказанных спецификаций, ведомостей и рабочих чертежей; действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель, инвентарь.

Применительно к особенностям отдельных видов стр-ва, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре ПД ЛС составляются:

- по ЗиС: на стройработы; специальные стройработы; внутренние сани-технические работы; внутреннее электроосвещение; электросиловые установки; технологические и др виды оборудования; контрольно-измерительные приборы и автоматику; слаботочные устройства; приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на др работы;

- по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку; устройство инж сетей, путей, дорог; благоустройство территории; малые архитектурные формы и др.

В ЛС производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным эл-там ЗиС, видам работ и устройств. Допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

ЛС на стройработы может иметь разделы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов (лестницы и площадки); разные работы (крыльца, отмостки и др.) и т. п.

ЛС на специальные строительные работы может состоять из разделов: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.

ЛС на внутренние санитарно-технические работы может содержать разделы: водопровод; канализация; отопление; вент и кондиционир воздуха и т. п.

ЛС на установку оборудования может иметь разделы: приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; МЕ конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Формы смет принимаются согласно Инструкции по определению сметной стоимости стр-ва. Объемы работ при составлении ЛС определяются на основании ПД или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ, установленным технической частью сборников РСН.

21. Определение в локальной смете стоимости материалов и оборудования.

Сметная стоимость матер, изд и конст определяется на основании сметных цен на них (ССЦ на мат, изд и конст, V частей) или по каталогам-кодификаторам в ценах по состоянию на 01.01.2006.

Сметная стоимость мат, изд и конст, на которые отсутствуют сметные цены, определяется исходя из отпускных цен текущего периода предприятий-изготовителей и (или) первого поставщика на территории РБ с приведением в базисный уровень цен путем применения соответствующих индексов изменения стоимости по укрупненным группам мат, изд и конст и (или) индексов материалов-представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим хар-кам, с начислением затрат по их доставке до приобъектного склада по соответствующим зонам и заготовительно-складских расходов:

Цсм = (Цтек / 1м + Тр) х (1 + Nзaг /100 %),

где: Цсм — сметная стоимость мат, изд и конст, на которые отсутствуют сметные цены, руб.; Цтек — отпускная цена текущего периода предприятий-изготовителей и (или) первого поставщика на территории РБ, руб.; 1м — индекс изменения стоимости по укрупненным группам мат, изд и конст и (или) индексов материалов-представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим хар-кам; Тр — транспортные затраты по доставке мат до приобъектного склада по соответствующим зонам, руб.; Nзаг —1 норматив заготовительно-складских расходов, %.

Сметная стоимость импортных мат, изд и конст, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 01.01.2006 по курсам иностранных валют, установленных Нацбанком РБ.

Транспортные затраты по их доставке до приобъектного склада, не учтенные в цене контракта, определяются отдельно на основании калькуляции.

Сметная стоимость оборудования определяется по соответствующим сборникам цен на оборудование, производимое предприятиями РБ. Сметная стоимость обор, меб, инвент определяется на основании спецификаций, входящих в состав ПД, и включает в себя отпускные цены заводов-изготовителей (первого поставщика на территории РБ), затраты на запасные части, тару, упаковку, реквизит, доставку до приобъектного склада стр-ва, комплектацию, заготовительно-складские расходы.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов РБ, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 01.01.2006 по курсам иностранных валют, установленных Нацбанком РБ.

Определение затрат по доставке обор, меб, инвен, поставляемых по контрактам из-за пределов РБ, в случае, когда контрактом предусмотрена доставка его до границы, от границы до монтажной зоны стройплощадки, производится в установленном порядке как для отечественного оборудования.

22. Определение стоимости работ по разборке конструкций в локальной смете.

Стоимость работ по демонтажу отдельных конструкций ЗиС, внутренних сан-тех устройств, наружных сетей определяется по сборникам РСН, при отсутствии необходимых расценок на демонтаж по нормам и расценкам соответствующих сборников на монтаж (установку, устройство) с применением коэффициентов или на основе индивидуальных РСН.

При определении стоимости демонтажных работ по нормам и расценкам соответствующих сборников на монтаж (установку, устройство) стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения демонтажных работ, принимается по стоимости прочих материалов по РСН или определяется согласно проектным решениям.

Затраты на перевозку материалов, полученных от разборки и непригодных для дальнейшего использования, определяются по ССЦ на перевозку автомобильным и жд транспортом.

Объемная масса стройотходов, строймусора определяется по проектным данным исходя из объемной массы разбираемых материалов и конструкций при наличии сведений или принимается исходя из справочных данных.

В случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос ЗиС, в результате которых намечается получить стройконстр, мат и изд, пригодные для повторного применения, или производится попутная стр-ву добыча отдельных материалов за итогом локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) приводятся возвратные суммы, не исключаемые из итога локальной сметы (локального сметного расчета, ресурсно-сметного расчета) и показываемые отдельной строкой под названием «Возврат материалов».

Стоимость повторно используемых мат, изд и конст на данном объекте включается в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) и определяется исходя из цен, приведенных в ССЦ, без учета транспортных расходов или по отпускным ценам предприятий-изготовителей. Транспортные затраты учитываются в случаях, обоснованных ПОСом, или в соответствии с данными, представленными заказчиком, и определяются по сметным ценам на перевозку грузов для стр-ва автомобильным транспортом.

Стоимость стройматериалов, получаемых от разборки (сноса) и непригодных для повторного использования на данном объекте, но при наличии возможности реализации определяется по ценам на отходы с учетом годности к использованию или по ценам возможной реализации материалов.

Проектными решениями могут быть также предусмотрены следующие затраты, подлежащие включению в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) в прочие затраты:

- затраты на приведение мат и изд в годное состояние с учетом транспортных затрат по их доставке до места приведения в годное состояние и обратно до места складирования;

- затраты по подготовке мат, непригодных для повторного применения,
для их последующей переработки или утилизации.

Кол-во получаемых для дальнейшего использования мат уточняется в ходе стр-ва актом на разборку. Одновременно уточняется оценочная стоимость в составе возвратных сумм.

Если решением органов госуправления определены пункты приема на переработку стройотходов на безвозмездной основе и без компенсации затрат по их доставке, транспортные затраты включаются в локальные сметы (локальные сметные расчеты) исходя из их объема, определенного ПСД, и фактического расстояния от объекта стр-ва до перерабатывающих предприятий. Возвратные суммы при этом в сметной документации не отражаются.

Затраты по перевозке на санкционированные места размещения отходов, полученных в результате работ по разборке (сносу), включаются в локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) на основании ССЦ на перевозку грузов для стр-ва.

23. Формирование проектно-технологических модулей. Ведомость объемов и стоимости работ.

Для обеспечения многофункциональности в информационном блоке данных вся информация об объекте строительства группируется по ПТМ.

ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и др видах ресурсов, необходимых для выполнения отдельных видов работ.

Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации.

Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов стр-ва.

Код и наименование ПТМ выбирается из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться.

В локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) производится группировка данных по ПТМ на отдельные виды работ и затрат:

- по ЗиС — на стройработы, спец стройработы, внутренние сан-тех работы, на сети внутренней телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее освещение, электросиловые установки, технологическое и др виды оборудования, контрольно-измерительные приборы и автоматику, автоматизированную систему управления, пром связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели и другие работы;

- по общеплощадочным работам — на вертпланировку, устройство инжсетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и др.

Порядок группировки данных по ПТМ изложен в Инструкции по определению сметной стоимости стр-ва.

Информационный блок данных должен быть сформирован с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в период ее согласования, экспертизы и утверждения.

Ведомость объемов и стоимости работ — сметный документ, отражающий объемы работ в физических единицах и их сметную стоимость в разрезе видов работ на основании данных локальных смет(локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов).

Ведомость объемов и стоимости работ составляется по видам работ (локальным сметам), на объект и (или) стройку в целом в разрезе ПТМ или видов работ по форме согласно Инструкции по определению сметной стоимости стр-ва.

24. Объектные сметы

Объектная смета (объектный сметный расчет) — сметный документ на объект, объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов).

Объектные сметы составляются по форме согласно Инструкции по определению сметной стоимости стр-ва, включают итоговые значения из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и содержат стоимостные показатели: ЗП, эксплуат маш и мех, в том числе ЗП маш, стоимость мат, изд, констр, в том числе транспортных затрат, НР, ПН, стоимость оборуд, мебели, инвент, прочих затрат, всего.

Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных смет. Объектные сметные расчеты в своем составе объединяют в целом данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта.

Отдельной графой в объектной смете (объектном сметном расчете) показывается нормативная трудоемкость, определяемая как сумма затрат в чел-час, учтенных в ресурсно-сметных нормах, и трудоемкости, учтенной НР, которая определяется по формуле:

Тнр = 0,000031 х Мнр,

где: Тнр — нормативная трудоемкость, учтенная в накладных расходах, чел.-ч; Мнр — сумма НР, принимаемая из итогов строки «НР» локальной сметы, руб.; 0,000031 — коэф перехода от суммы НР в рублях к трудоемкости, чел.-ч.

Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат).

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки ЗиС или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах на стр-во объекта.

25. Сводный сметный расчёт стоимости строительства.

Является основным документом, определяющим стоимость строительства. К нему прилагается пояснительная записка, которая содержит:

1) Ссылку на территориальный район, в котором осуществляется строительство;

2) Уровень цен, в которых составлена сметная документация;

3) Перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

4) Нормы накладных расходов плановых накоплений;

5) Нормы на временные здания и сооружения;

6) Нормы доп. затрат при производстве работ в зимнее время;

7) Нормативы и размеры средств по гл.9-12 ССРС: наименование ген. подрядчика, строительной организации.

8) Особенности определения сметной стоимости для данной стройки.

9) Другие сведенья, характерные для данной стройки.

В ССРС подводят следующие итоги: по каждой главе, по сумме глав 1-7,по сумме глав 1-9, по сумме глав 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные расходы и затраты, подводят общий итог.

Глава1: Подготовка территории строительства.

Глава2: Основные объекты строительства.

Глава3: Объекты обслуживания и подсобного назначения.

Глава4: Объекты энергетического хозяйства.

Глава5: Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава6: Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава7: Благоустройство и озеленение территории.

Глава8: Временные здания и сооружения.

Глава9: Прочие работы и затраты.

Глава10: Содержание дирекции (технадзор, авторский надзор и т.д.).

Глава11: Подготовка кадров.

Глава12: Проектно-изыскательские работы.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (приводится отдельной строкой).

26. Глава I. Подготовка территории строительства.

Включаются в установленном порядке средства на: отвод земельного участка, разбивку основных осей зданий и сооружений и перенос их в натуру, освоение территории строительства, снос и перенос зданий и сооружений, расположенных на отводимом земельном участке или за его пределами, если дальнейшее их использование невозможно; возмещение убытков землевладельцам землепользователем и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель, возмещение убытков, причиненных проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования; восстановление (рекультивацию) земельных участков, предоставленных во временное пользование, в соответствии с проектом на рекультивацию; осушение территории и устройство противопаводковых сооружений; подсыпку и намыв грунта; валку леса, корчевку деревьев и пней, уборку камней, а также на осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды и т.д.

Затраты на оплату работ по отводу земельных участков для строительства определяются по нормативам, приведенным в приложении М. Затраты по возмещению убытков, причиненных землевладельцам, определяются оценочными комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов с участием заинтересованных сторон. По результатам работы комиссии составляется акт с указанием размера подлежащих возмещению убытков, который утверждается в установленном порядке.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

При соответствующем обосновании проектом организации ремонта в главу 1 сводного сметного расчета стоимости ремонта включаются затраты на перевозку имущества жильцов при их переселении. Затраты определяются по калькуляции и приводятся в графах 9 и 10.

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяются в соответствии с приложением Н. Значения приводятся в графах 9 и 10, на них не начисляются лимитированные затраты и не предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

27. Глава 8. Временные здания и сооружения.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются

средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РДС 8.01.102-02).

Размер средств определяется от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 и приводится в графе 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в следующем соотношении:

В нормах не учтены затраты связанные с сооружением временных устройств необходимых на период выполнения конкретного вида работ для данного объекта (рельсовых путей, причалов и т.п.)

Нормы учитывают строительство комплекса временных зданий и сооружений необходимых для производства СМР и обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки.

В главе учтены затраты на возведение титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся:

спец. оформленные архитектурные заборы и ограждения в городах.

28. Глава IX Прочие затраты и работы.

Состав работ и затрат, включенных в гл.,уточняется в зависимости от конкретных условий стройки.

а) Доп. затраты при пр-ве СМР в зимнее вр. Определяется по сб. сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время в РБ (НДЗ 91).

б) Средства, связанные с выплатой единовременных вознаграждений за выслугу лет и предоставление доп. отпусков за непрерывный стаж работы.

в) Разница стоимости транспортно - привозных материалов

г) Средства на содержание и восстановление действующих постоянных автодорог.

д) Средства на возмещение затрат, связан. с подвижным и разъездным характером работы, в том случае, если работникам подрядной организации положена выплата надбавки.

е) Средства, связанные с командированием работников строительной организации.

ж) Средства, связанные с организацией для работников СМО спец. городского транспорта.

з) Средства на возмещение затрат по перевозке работников СМО авто транспортом. Включается в том случае, если их местонахождение находится на расстоянии 3 км от места работы, а коммун./госуд. транспорт не в состоянии обеспечить транспортировку.

и) Средства, связанные с применением вахтового метода (вахтовая надбавка, командиров. расходы).

к) Средства на премирование за ввод в действие в срок объекта.

л) Стоимость шефмонтажа импортного оборудования.

м) Затраты на перебазирование СМО с одной стройки на др.

н) Средства на выполнение научно-исслед., экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проекте технич. решений.

о) Затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению геодезических съемок, подготовке объекта к сдаче.

п) Затраты на пуско-наладочные работы по объектам жилищно-гражданского назначения.

р) Затраты на содержание военизированного горноспасательного отряда при стр-ве метрополитена.

с) Средства на премирование за производственные результаты.

т) Затраты, вызванные порожним прогоном автомобилей к пункту первой погрузки от пункта последней разгрузки, если оба пункта находятся за чертой населенного пункта, в кот. находится автопредприятие.

29.Зимние удорожания.

При составлении сводного сметного расчета дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты». В базисном уровне цен на 01.01.2006 они определяются по Сборнику ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РСН 8.01.103-2007) и учитывают дополнительные затраты труда и материальных ресурсов, вызываемых усложненными климатическими условиями и техническими требованиями к производству строительно-монтажных работ в зимнее время.

В соответствии с п. 38.1 Инструкции по определению сметной стоимости строительства затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 по нормам, устанавливаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, и включаются в графу 9 с распределением по графам 3-5.

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела проекта «Организация строительства» (ПОС) в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами, определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства.

Сметными нормами, за исключением оговоренных случаев, учтены все дополнительные затраты, вызываемые производством работ в зимнее время.

К ним относятся:

• дополнительные факторы и затраты труда, влияющие на снижение произво­дительности труда:

— стесненность движений рабочих теплой одеждой и неудобством работы в рукавицах;

— ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте;

— наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и т. п. от снега;

— потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогрева рабочих;

— снижение в зимний период производительности строительных машин и механиззмов, а также их простой при перерывах в работе, связанных с выполнением строительно-монтажных работ в зимнее время;

— усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой;

• дополнительные работы и затраты, вызываемые производством строительно-монтажных работ при отрицательной температуре наружного воздуха:

— рыхление мерзлых грунтов;

— предохранение грунтов от промерзания;

— оттаивание грунтов;

— применение быстротвердеющих бетонов и растворов;

— введение в бетоны и растворы специальных добавок;

— применение электро- и (или) других методов прогрева бетона;

Дополнительные затраты труда рабочих при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по формуле:

Тзу=КхМзу,

где: Тзу—дополнительные затраты труда при производстве строительно-монтажных работ в земнее время; чел.-ч;

Мзу—сметная стоимость дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, тыс. руб.;

К — коэффициент перехода от сметной стоимости дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время к нормативной трудоемкости (принимается по графе 5 приложения 1 к РСН 8.01.103-2007).

Сметные нормы по конструкциям и видам работ приведены в приложении 2 к РСН 8.01.103-2007 и применяются для определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, предусматриваемых при расчетах за выпол­ненные работы между заказчиками и генподрядчиками, между генподрядчиками и субподрядчиками.

30. Глава X. Содержание дирекции…(технадзор).

1. Затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора). Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:

• при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика, за исключением предусмотренных п. 39.1.2 Инструкции по определению сметной стоимости строительства (см. следующий подпункт):

• при передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением МАиС, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом;

• не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости строительства затраты на содержание застройщика, заказчика по строительству объектов, если застройщиком, заказчиком является предприятие, основным видом деятельности которого не является строительная деятельность, но имеющее структурное подразделение капитального строительства. В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для комплексного управления инвестиционным проектом, включая услуги технического надзора за строительством, затраты определяются по нормам п. 39.1.1 Инструкции по определению сметной стоимости строительства (см. подп. 1 п. 1).

В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством затраты определяются по нормам п. 39.1.1 Инструкции по определению сметной стоимости строительства с уменьшением их на 30 %.

  1. Затраты на разработку конкурсной документации, организацию и проведение подрядных торгов. Затраты определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, и включаются в графы 8 и 9.

  2. Затраты на содержание органов государственного строительного надзора. Затраты определяются в соответствии с постановлением СовМин РБ «Об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь» в размере 0,15% от стоимости по итогу граф 3-6 глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8, 9.

  3. Затраты на осуществление авторского надзора. Затраты определяются согласно приложению 8 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства в процентах от сметной стоимости строительства по итогу глав 1-9 ССР стр-ва и включаются в графы 8и 9 (табл.)

Примечание. В указанных нормативах затрат не учтены затраты на оплату проезда на стройку и обратно и расходы по найму жилого помещения работникам проектных организаций, осуществляющим авторский надзор, которые определяются расчетом и приводятся отдельной строкой.

В главу 10 при необходимости включаются затраты на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений. Затраты определяются сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы и включаются в графы 8 и 9.

31.
  1   2


Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации