Трутнев Э.К. (ред) Градорегулирование: Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости - файл n1.doc

Трутнев Э.К. (ред) Градорегулирование: Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости
скачать (3839.8 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc5900kb.23.11.2010 23:45скачать

n1.doc

1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   68

2.3. Город - субрегион, регион - страна




2.3.1. Объект градорегулирования как форма-функция



В силу субъектно-объектной природы отношений, имманентно присущих градорегулированию (см. раздел 1.4), рассмотрение объектов без субъектов и наоборот таит в себе опасность неадекватности и ошибочности. Это во-первых. Однако такое отдельное, "изолированное" рассмотрение необходимо именно для того, чтобы результаты исследования были адекватными, ведь как объекты, так и субъекты обладают своей спецификой и для их существования и действий характерны индивидуальные закономерности, которые должны быть раскрыты. Вообще, любое производимое человеком исследование может быть только "изолированным", дискурсивным*(30), поскольку человек не может мыслить иначе, кроме как фрагментарно, "шаг за шагом". Это во-вторых. И наконец, в-третьих, в претендующем на адекватность результатов мышлении-исследовании отделить полностью объект от субъекта и субъект от объекта просто невозможно.

Другими словами, мы имеем дело с антиномией, суть которой сводится к вопросу: как отделить то, что нужно отделить для адекватного понимания, но что отделить невозможно?

Данная антиномия применительно к объектам градорегулирования может быть разрешена в мышлении только посредством того, что называется "функция", точнее, посредством мыслительной (логической) конструкции "форма-функция", которая представляет объект "как бы без субъекта". Но эта конструкция не абстрактная, а отражающая реальность.

Логическая конструкция "форма-функция":

1) полностью представляет объект (в объекте нет ничего, что бы уже ни содержалось в логической конструкции "форма-функция");

2) содержит в себе субъект путём замещения его через функцию, которая имманентно содержится в объекте до появления субъекта, предвосхищая его появление, создавая условия для его неизбежного появления.

Нуждается в обосновании утверждение, что объект как форма-функция имманентно содержит в себе субъект до его появления, предвосхищает его появление, создает условия для его неизбежного появления.

Во-первых, речь идет об одном из двух одинаково правомерных аспектов, двух взаимодополняющих направлений возможного изучения - со стороны объекта. Рассмотрение с другой стороны - со стороны субъекта - создаёт симметричную ситуацию, при которой субъект определяет и требует для себя, "вызывает к жизни" свой объект. В этом ещё одно подтверждение фундаментальности принципа субъектно-объектных отношений в градорегулировании.

Во-вторых, в качестве обоснования высказанного утверждения можно рассмотреть ещё с одной стороны (помимо аспектов, рассмотренных в подразделе 2.1.1) логику генезиса эволюции форм - от земельного участка к поселению и от поселения к городу.

1. Ранее было показано, что с точки зрения адекватного отображения реальности и с позиций градорегулирования "земельный участок" - это недостаточная и неадекватная логическая конструкция, которая приводит к ошибкам. Адекватной реальности является другая конструкция - "земельный участок - дорога (улица)". Земельный участок не существует без внешних связей, без дороги, подъезда, подхода, прохода, без них он - фикция, неадекватный реальности мыслеобраз.

2. Земельный участок - это неразрывность формы и функции, это форма-функция.

3. Земельный участок как форма - это первичное, самое элементарное образование. Форма земельного участка определяется наличием границ, отделяющих его от внешнего окружения и создающих условия для относительно самостоятельной и свободной деятельности внутри таких границ. Деятельность - это функции субъекта. В данном случае - первичные функции пребывания (проживания) и (или) производственной активности. Функция (а через неё - объект, в котором имманентно присутствует функция) требует субъекта, который будет выполнять функцию.

4. Форма-функция, называемая земельным участком, имманентно содержит в себе не одну, а две функции (принцип "одновременной обращённости вовнутрь и вовне" - см. подраздел 2.1.1): внутреннюю - пребывание-проживание и (или) производство и внешнюю - обеспечение связи с внешним миром, обеспечение наличия и функционирования дороги-улицы.

5. Субъектом выполнения внутренней функции является правообладатель земельного участка. Субъектом выполнения внешней функции может быть правообладатель земельного участка (отшельник или хуторянин) или общественный субъект - сообщество правообладателей нескольких, многих земельных участков.

6. Внешняя функция, имманентно присущая каждому земельному участку, по мере увеличения их количества и перехода в новое качество - поселение с неизбежностью требует создания нового субъекта - общины. Возникает новое объектно-субъектное образование - поселение-община.

7. С позиции зрелости формы (формы-функции) поселение-община - это ещё не созревший зачаток города как следующего, второго, вида "чистой" (логической) формы после первого вида "чистой" формы - земельного участка.

8. У первичного города есть субъект - городская община и есть функции, перелагаемые на субъект - городскую общину.

9. Первичный город как объект градорегулирования для своего существования требует выполнения "своим" общественным субъектом (общиной) двух функций:

- первично-внутренней - создание условий для пребывания и деятельности частных субъектов, правообладателей земельных участков, породивших город как своё общее дело;

- вторично-внешней - обеспечение связи-управления применительно к частным субъектно-объектным образованиям (земельные участки - их правообладатели).

Таким образом, "изолированное" изучение объекта как неразрывности формы и функции (формы-функции) позволяет до определённого предела абстрагироваться от субъектов, которые соответствующие функции должны выполнять.

Обоснование тезиса о функции как представителе субъекта при "изолированном" изучении объекта позволяет продолжить изучение закономерностей существования объектов градорегулирования, с тем чтобы выяснить, как возникают и развиваются функции этих объектов по мере увеличения размеров последних.



2.3.2. Генезис форм-функций - объектов градорегулирования



По мере увеличения размера объектов - перехода от элементарных объектов к более сложным объектам градорегулирования (от земельного участка к поселению и городу, от города к объединениям поселений и городов - субрегиону и региону и их объединениям - стране) изменяется состав и содержание выполняемых этими объектами функций. Можно говорить о генезисе объектов градорегулирования как форм-функций. Обобщённая модель такого генезиса представлена в виде таблицы (см. табл. 3).

Таблица 3. Генезис форм-функций - объектов градорегулирования



┌──────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Объекты │Формы-функции - объекты градорегулирования как образования, неразрывно сочетающие в себе │

│градорегулирования│ форму и функцию │

│различных уровней ├────────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┤

│ (в │ А - форма │ Б - функция │

│последовательности├─────────────────────┬──────────────────┼──────────────────┬─────────────────────────────┤

│ возрастания │ач - форма как часть │ ао - форма как │ бч - функция как │ бо - функция как общее дело │

│ размера) │ от целого и объект │ связь части с │частное дело (дело│ (дело субъекта │

│ │ частного дела (дела │ целым и объект │частных субъектов │ соответствующего уровня) │

│ │частных субъектов или│общего дела (дела │ или субъектов │ │

│ │ субъектов │ субъекта │ предшествующего │ │

│ │ предшествующего │ соответствующего │ уровня) │ │

│ │ уровня) │ уровня) │ │ │

├──────────────────┼─────────────────────┴──────────────────┼──────────────────┴─────────────────────────────┤

│Земельный участок │Форма: А1 = ач1 + ао1 │Функция: Б1 = бч1 + бо1 │

│(ЗУ) = А1 + Б1 ├─────────────────────┬──────────────────┼──────────────────┬─────────────────────────────┤

│ │ач1 - часть │ао1 - дорога, │бч1 - функция │бо1 - функция взаимосвязи │

│ │поверхности земли в │улица, подъезд, │использования ЗУ в│(взаимодействия) с другими ЗУ│

│ │границах ЗУ │подход, проход │частных целях │ │

├──────────────────┼─────────────────────┴──────────────────┼──────────────────┴─────────────────────────────┤

│Город (поселение) │Форма: А2 = ач2 + ао2 │Функция: Б2 = бч2 + бо2 │

│= А2 + Б2 ├─────────────────────┬──────────────────┼──────────────────┬─────────────────────────────┤

│ │ач2 = сумма ач1 │ао2 = сумма: │бч2 = сумма бч1 │бо2 = сумма: │

│ │ │1) ао1 дорожная, │ │1) функция обеспечения │

│ │ │инженерная и иная │ │строительства и поддержания │

│ │ │инфраструктура в │ │ао1 дорожной, инженерной и │

│ │ │пределах города │ │иной инфраструктуры │

│ │ │(поселения); │ │городского значения; │

│ │ │2) центр (общий │ │2) функция │

│ │ │плюс субцентры) │ │"налогово-бюджетная" - сбора │

│ │ │города (поселения)│ │и распределения средств для │

│ │ │ │ │строительства и поддержания │

│ │ │ │ │дорожной, инженерной и иной │

│ │ │ │ │инфраструктуры городского │

│ │ │ │ │значения; │

│ │ │ │ │3) функция ограничения │

│ │ │ │ │деятельности частных лиц │

│ │ │ │ │(ограничение частной функции │

│ │ │ │ │бч1) во имя общего дела и его│

│ │ │ │ │планирования (функция │

│ │ │ │ │градорегулирования) │

├──────────────────┼─────────────────────┴──────────────────┼──────────────────┴─────────────────────────────┤

│Субрегион, регион │Форма: А3 = ач3 + ао3 │Функция: Б3 = бч3 + бо3 │

│= А3 + Б3 ├─────────────────────┬──────────────────┼──────────────────┬─────────────────────────────┤

│ │ач3 = сумма ач2 │ао3 = сумма: │ач3 = сумма ач2 │ао3 = сумма: │

│ │ │1) дорожная, │ │1) функция обеспечения │

│ │ │инженерная и иная │ │строительства и поддержания │

│ │ │инфраструктура │ │дорожной, инженерной и иной │

│ │ │регионального │ │инфраструктуры регионального │

│ │ │значения; │ │значения; │

│ │ │2) природные │ │2) функция │

│ │ │территории │ │"налогово-бюджетная" - сбора │

│ │ │регионального │ │и распределения средств для │

│ │ │значения │ │строительства и поддержания │

│ │ │ │ │дорожной, инженерной и иной │

│ │ │ │ │инфраструктуры регионального │

│ │ │ │ │значения; │

│ │ │ │ │3) функция планирования │

│ │ │ │ │развития региональной │

│ │ │ │ │инфраструктуры и защиты │

│ │ │ │ │природных территорий │

│ │ │ │ │регионального значения │

│ │ │ │ │(функция градорегулирования) │

├──────────────────┼─────────────────────┴──────────────────┼──────────────────┴─────────────────────────────┤

│Страна = А4 + Б4 │Форма: А4 = ач4 + ао4 │Функция: Б4 = бч4 + бо4 │

├──────────────────┼─────────────────────┬──────────────────┼──────────────────┬─────────────────────────────┤

│ │ач4 = сумма ач3 │ао4 = сумма: │бч4 = сумма бч3 │бо4 = сумма: │

│ │ │1) дорожная, │ │1) функция обеспечения │

│ │ │инженерная и иная │ │строительства и поддержания │

│ │ │инфраструктура │ │дорожной, инженерной и иной │

│ │ │национального │ │инфраструктуры национального │

│ │ │значения; │ │значения; │

│ │ │2) природные │ │2) функция │

│ │ │территории │ │"налогово-бюджетная" - сбора │

│ │ │национального │ │и распределения средств для │

│ │ │значения │ │строительства и поддержания │

│ │ │ │ │дорожной, инженерной и иной │

│ │ │ │ │инфраструктуры национального │

│ │ │ │ │значения; │

│ │ │ │ │3) функция планирования │

│ │ │ │ │развития инфраструктуры │

│ │ │ │ │национального значения и │

│ │ │ │ │защиты природных территорий │

│ │ │ │ │национального значения │

│ │ │ │ │(функция градорегулирования) │

└──────────────────┴─────────────────────┴──────────────────┴──────────────────┴─────────────────────────────┘

Основные положения, определяющие генезис форм-функций - объектов градорегулирования, состоят в следующем.

1. Образование, неизбежно возникающее в реальной жизни и называемое "земельный участок - дорога", является тем зачатком (геном), из которого произрастают все последующие объекты градорегулирования более крупного размера (см. подраздел 2.1.1).

2. Любой объект градорегулирования - это всегда неразрывное сочетание формы и функции, это форма-функция (см. подраздел 2.3.1).

3. Форма любого объекта градорегулирования и его функция всегда слагаются из двух частей.

4. Форма любого объекта градорегулирования слагается из двух частей:

1) составляющая формы как часть от целого и одновременно объект для частного дела. Применительно к образованию земельный участок - дорога это собственно земельный участок как часть указанного образования. Применительно к городу - совокупность земельных участков, на которых осуществляется частное дело частными субъектами. Применительно к региону - совокупность городов, поселений, в пределах которых осуществляется деятельность местных сообществ, являющаяся для региона "частной" (частью) в том отношении, что эту часть дела выполняет не регион (точнее, не субъект управления регионом);

2) составляющая формы как связь части с целым и одновременно объект общего дела для субъекта соответствующего уровня. Применительно к образованию земельный участок - дорога это дорога, поддержание которой в эксплуатационном состоянии для правообладателей земельных участков является общим делом. По мере восхождения к более крупным объектам градорегулирования объём общего дела возрастает (об этом см. ниже).

5. Функция любого объекта градорегулирования также слагается из двух частей:

1) функция как частное дело - дело частных субъектов или субъектов предшествующего уровня. Применительно к образованию земельный участок - дорога это использование земельного участка его правообладателем в частных целях. Применительно к городу - совокупность действий по использованию множества земельных участков их правообладателями в частных целях. Применительно к региону - совокупность действий местных сообществ в пределах местных образований - городов, поселений. Для региона такая совокупность действий является "частным" делом в том отношении, что это дело выполняет не регион (точнее, не субъект управления регионом);

2) функция как общее дело - дело субъекта соответствующего уровня. Применительно к образованию земельный участок - дорога это поддержание дороги в эксплуатационном состоянии, сообща осуществляемое правообладателями земельных участков. Применительно к городу и далее - региону и стране объём общего дела возрастает (см. ниже).

6. Имеется очевидная связь между составляющими формы и составляющими функции:

- формой как части от целого и функцией частного дела;

- формой как связи части с целым и функцией общего дела по поддержанию такой связи, по обеспечению целостности.

7. В ряду объектов градорегулирования город занимает особое место. До города - незрелые, незавершённые формы, после города - сложение форм, увеличение количества без появления нового качества как новой, не явленной ранее формы. Город же - это новое качество. Речь идёт о новом качестве как уникальной логической (смысловой) конструкции, в соответствии с которой потом выстраиваются реальные образования. Уникальные особенности логико-смысловой конструкции под названием "город" вызревают, развиваются из образования земельный участок - дорога:

- дорога ведёт к чему-то или от чего-то. Куда? Почему дорога ассоциируется с "дорого"*(31)? Дорого - значит, нечто ценно или значимо для того, кого дорога ведёт к этому нечто;

- дорога - не для одного, а для многих, это нечто общее для всех;

- чем может стать "общее для всех" в своём пределе? Двигаться к пределу в данном случае - значит стремиться к тому, чтобы "общее для всех" становилось всё более общим. То есть речь идет о всё большей и большей концентрации. Концентрация в пределе - это центр;

- концентрация и появление центра означают неизбежное появление города как нового, ранее не бывшего качества. Таким образом, концентрация и появление центра - фундаментальные характеристики города.

Почему после появления города может происходить только сложение форм, увеличение количества без появления нового качества? Потому что в логико-смысловом отношении никакого иного качества, никакой иной формы быть не может. В качестве гипотезы рассмотрим самую радикальную форму, противоположную форме города: пустота в центре и концентрация на периферии. Такая форма внутренне противоречива и, следовательно, нежизненна: 1) центр - это ценность, ценность - это полнота, центр не может быть пустотой; 2) концентрация - это стремление уплотниться до центра, до точки, точка не может быть безграничным пространством, называемым "периферия", "концентрация на периферии" - абсурд.

Если раньше города не было, то почему бы не предположить, что его опять может не быть, что он может исчезнуть в будущем?

Во-первых, нельзя утверждать, что раньше города не было. Точнее, можно, но исключительно в физическом и историческом смыслах. Отсутствие города в некоторый исторический период означает только то, что город не успел стать городом как физическое тело, как форма-функция. Город существовал всегда - с того самого момента, когда появилось первое образование земельный участок - дорога. Неизбежное появление такого образования (гена) - это неизбежное появление города, которому потребовалось историческое время, чтобы превратиться из зародыша в зрелый плод (о неизбежности указанного образования и неизбежности возникновения города см. подраздел 2.1.1).

Во-вторых, может ли город исчезнуть в будущем? Общество людей телесно и пространственно, а также разумно (в тех пределах, которые оно себе устанавливает и способно преодолевать). Концентрация людей в центре и вокруг центра - это та форма-функция, которая называется городом. Речь может идти только о степени концентрации вокруг центров, о степени очевидности города, о результатах процесса деконцентрации пространства и действий в пространстве под влиянием технического прогресса средств связи, прежде всего электронных. Такая деконцентрация даже в самом крайнем своём выражении не приводит и не может привести к упразднению формы-функции города. Максимум что может произойти - уменьшится степень выраженности формы-функции. Кроме того, есть пределы и для деконцентрации. Не надо забывать, что существуют два ценностных полюса: на одном ценности центров концентрации, на другом - ценности природы-пустыни. Деконцентрация в своём предельном выражении - это концентрация на "пустых" пространствах, вытеснение и уничтожение ценностного полюса природы. Резко качнувшись в сторону одного ценностного полюса, маятник эволюции неизбежно затем возвращается к другому (см. подразделы 4.1.2 и 2.2.2). Таким образом, город как форму-функцию невозможно упразднить. Город вечен в том смысле, что до тех пор, пока существует человеческое общество, будет существовать и город.

8. На каждом следующем уровне объекты градорегулирования более крупного размера включают в себя объекты градорегулирования предшествующего уровня (как сумму этих объектов) и образуют новые формы-функции: 1) новые составляющие элементы формы как связь части с целым и объекты общего дела; 2) новые функции общего дела. И новые элементы формы, и новые функции общего дела неразрывно связаны друг с другом и обуславливают существование друг друга.

9. Город как объект градорегулирования следующего после образования формы-функции земельный участок - дорога уровня включает в себя сумму указанных образований и порождает новые элементы формы и новые функции общего дела.

Новые порождаемые городом элементы формы:

1) дорожная, инженерная и иная инфраструктура городского значения;

2) центр, субцентры города.

Новые порождаемые городом функции общего дела:

1) функция обеспечения строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры городского значения;

2) функция "налогово-бюджетная", функция сбора и распределения частных средств для выполнения общего дела - строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры городского значения;

3) функция ограничения деятельности частных лиц во имя общего дела и его планирования - функция градорегулирования.

Применительно к городу следует отметить следующие принципиальные моменты новизны, которые, возникнув с возникновением города, характеризуя его и будучи неотделимыми от него, в последующем начинают себя тиражировать в более крупных размерах в объектах градорегулирования следующих уровней - субрегиона, региона и страны:

1) появление центра, а затем субцентров. Наличие центра - это фундаментальная характеристика города, высшее проявление пространственной концентрации - процесса, который неизбежно ведёт к становлению города. Центр и соотнесённость с ним всех иных элементов пространства определяют объективные закономерности структуры города (см. также подразделы 2.1.1 и 2.2.1);

2) появление "налогово-бюджетной" функции, функции сбора и распределения частных средств для выполнения общего дела - строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры городского значения. С возникновением этой функции появляется необходимость в определении справедливого размера доли частных вкладов в общее дело создания городской инфраструктуры (более подробно об этом см. подраздел 2.3.3);

3) появление функции ограничения деятельности частных лиц во имя общего дела и его планирования - функции градорегулирования. Эта функция, как и предыдущая, неизбежно возникает вместе с городом (см. разделы 2.1, 4.1, 5.1), но, несмотря на это, до поры до времени она в недостаточной степени осознается, и в этом ее специфика в сравнении с иными городскими функциями общего дела. Осознанию препятствует действие закономерностей максимального экономического поведения (эгоистического по своей внутренней природе) правообладателей недвижимости (см. подраздел 2.1.4). Поэтому функцию градорегулирования можно назвать "спящей" функцией. Осознание её необходимости и значимости приходит относительно поздно, а формализация данной функции понуждающими нормами законов начинается только с середины XIX века и развивается в XX и нынешнем веках (см. раздел 5.1). Другая специфическая особенность функции градорегулирования применительно к городу (в отличие от аналогичной функции, выполняемой на следующих уровнях - регионов и страны) в том, что только на уровне городов, поселений могут устанавливаться ограничения использования недвижимости для частных лиц, в том числе путём зонирования, утверждаемого формальными нормами законодательства (см. подразделы 5.1.2, 5.1.3).

10. Субрегион, регион как объект градорегулирования следующего уровня - после образования города - включает в себя города, поселения и порождает новые элементы формы и новые функции общего дела.

Новые порождаемые субрегионом, регионом (и включаемые в их состав) элементы формы: 1) дорожная, инженерная и иная инфраструктура субрегионального, регионального значения; 2) природные территории регионального значения.

Новые порождаемые субрегионом, регионом функции общего дела:

1) функция обеспечения строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры регионального значения;

2) функция "налогово-бюджетная", функция сбора и распределения частных средств для выполнения следующего уровня общего дела (по отношению к городу) - строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры регионального значения;

3) функция планирования развития региональной инфраструктуры и защиты природных территорий регионального значения - функция градорегулирования.

11. Страна как объект градорегулирования завершающего уровня включает в себя регионы (а через них города, поселения, территории регионального значения) и порождает новые элементы формы и новые функции общего дела.

Новые порождаемые образованием "страна" (и включаемые в состав образования) элементы формы:

1) дорожная, инженерная и иная инфраструктура национального значения;

2) природные территории национального значения.

Новые порождаемые образованием "страна" функции общего дела:

1) функция обеспечения строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры национального значения;

2) функция "налогово-бюджетная", сбора и распределения частных средств для общего дела - строительства и поддержания дорожной, инженерной и иной инфраструктуры национального значения;

3) функция планирования развития инфраструктуры национального значения и защиты природных территорий национального значения - функция градорегулирования.

12. Генезис форм-функций - объектов градорегулирования - предопределяет две закономерности объективного характера:

1) наличие нескольких уровней "непересекающихся", отличных друг от друга общих дел - на уровне города, на уровне субрегиона-региона, на уровне страны;

2) общие дела - это не что иное, как дела частных лиц, каждое из которых предоставляет свою долю средств на общее дело; частные лица сосредоточены в городах, поселениях, поэтому поступление частных средств на три уровня различных общих дел может происходить только из одного источника, с одного уровня - уровня городов, поселений.

13. В отношении общих дел возникают два вопроса - вопрос об определении справедливой доли каждого в общем деле (см. подраздел 2.3.3) и вопрос о распределении собранных из одного источника частных средств для выполнения трёх различных общих дел - на уровне городов, регионов и страны (см. раздел 6.3).



1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   68


Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации