Региональная инвестиционная политика на примере калининградской области - файл n1.docx

Региональная инвестиционная политика на примере калининградской области
скачать (82.2 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.docx83kb.19.11.2012 19:57скачать

n1.docx

Московская финансово-юридическая академия

Калининградский филиал
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Инвестиционная стратегия

НА ТЕМУ:

«Региональная инвестиционная политика: проблемы и перспективы»

Выполнила студентка 3 курса

Группы Фз-07-3,5

Гринько О.А.______________

Проверила

Витебская А.В.____________

Калининград 2010 г.

Содержание

  1. Региональная инвестиционная политика

  2. Экономика Калининградской области

  3. Инвестиции в Калининградской области

  4. Примеры успешных инвестиций



  1. Региональная инвестиционная политика.

Под инвестиционной привлекательностью регионов понимается интегральная характеристика регионов страны с позиций инвестиционного климата, уровня развития инвестиционной инфраструктуры, возможностей привлечения ресурсов и других факторов, существенно влияющих на формирование доходности инвестиций и инвестиционных рисков. Среди главных составляющих инвестиционного климата регионов принято выделять:

1) инвестиционный потенциал;

2) инвестиционный риск

3) инвестиционное законодательство.

Инвестиционный потенциал региона - это совокупность характеристик, учитывающих основные его экономические параметры, насыщенность территории факторами производства (природными ресурсами, рабочей силой, основными фондами, производственной и социальной инфраструктурой и т.д.), потребительский спрос населения и др. Считается, что инвестиционный потенциал региона формируется, по крайней мере, из десяти основных частных потенциалов:

производственного - совокупный результат хозяйственной деятельности населения;

кадрового - наличие профессионально обученной рабочей силы и инженерно-технического персонала;

ресурсно-сырьевого - обеспеченность балансовыми запасами основных видов природных ресурсов;

потребительского - совокупная покупательная способность населения;

инфраструктурного - уровень развития производственной и социальной инфраструктуры;

институционального - обеспеченность необходимыми институтами рыночной экономики;

интеллектуального - образовательный уровень населения, степень развития НИОКР и др.

инновационного - мера внедрения достижений НТП и степень модернизации производства;

климатического - значение январской изотермы, вечная мерзлота, циркуляция атмосферы и т.д.;

локационного - экономико-географическое положение относительно Москвы, Петербурга, главных транспортных коммуникаций, стран ``нового'' и ``старого'' зарубежья и т.д.

Оценка инвестиционного риска обычно производится с учетом следующих ограничений:

1) экономического;

2) социального;

3) политического;

4) экологического;

5) криминального.

Подразумевается, что чем выше в регионе степень экономического спада и социальной напряженности, уровня преступности и деградации природной среды, чем консервативнее лица, возглавляющие местные администрации, тем вероятнее финансовые потери. Степень инвестиционного риска обычно слабо поддается эконометризации и ассоциируется с качественными параметрами.

Инвестиционное законодательство связано со специальными нормативными актами как федерального, так и субъектного уровня, регулирующими инвестиционную деятельность. Известно, что власти отдельных субъектов Федерации самостоятельно определяют возможности инвестирования в своих регионах (гарантии инвесторам, льготы по местным налогам) или пользуются отдельными территориально ориентированными законодательными актами РФ (например, касающимися организации свободных экономических зон).

Успешной реализации региональной инвестиционной политики может способствовать формирование инвестиционной открытости и имиджа региона (составление каталогов инвестиционных проектов, проведение конкурсов, тендеров, рекламных акций), а также переход к новой инвестиционной культуре предпринимателей (ликвидация неграмотности в области бизнес-планирования, развитие сети консалтинговых организаций в сфере инвестиционной деятельности и т.п.).



  1. Экономика Калининградской области

Экономика Калининградской области характеризуется достаточно высокой степенью диверсификации – в регионе не существует отраслей и кластеров, которые могли бы монопольно определять основные экономические тенденции развития. С одной стороны, это является признаком устойчивости экономической системы и (косвенно) указывает на достаточно эффективный слой среднего и малого бизнеса. С другой стороны, в условиях растущей конкуренции в регионе Балтики отсутствие крупных производств и сервисных отраслей снижает возможности макрорегионального позиционирования и определения собственной специализации, востребованной в окружающем экономическом пространстве.

Динамика валового регионального продукта Калининградской области за последние несколько лет свидетельствуют о высоких темпах роста экономики региона.

Динамика ВРП Калининградской области и ВВП России в 2002-2008 гг. в сопоставимых ценах, в % к предыдущему году




2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

ВРП Калининградской области

109,5

109,3

112,6

103,6

127,6

119,9

109,7

ВВП по России

104,7

107,3

107,2

106,4

107,4

108,1

105,6

Основные направления создания потенциала долговременного экономического роста региона на ближайшие годы заданы в «Стратегии социально-экономического развития Калининградской области на средне- и долгосрочную перспективу» и «Программе социально-экономического развития Калининградской области на 2007-2016 годы». Развитие инновационной сферы, энергетики, траспортно-логистического комплекса, туризма, сельского хозяйства и пищевой промышленности определены в качестве приоритетов экономической политики регионального правительства на ближайшие годы.

Важнейшим фактором институционально-правового окружения региональной экономики является наличие в регионе особых условий хозяйствования, обусловленных механизмами Особых экономических зон.

1 апреля 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 10.01.2006 года №16-ФЗ «Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», призванный обеспечить благоприятный инвестиционный климат и развитие в регионе капиталоемких экспортноориентированных производств. Для резидентов ОЭЗ предусматривается особый порядок уплаты налога на прибыль организаций и налога на имущество организаций: первые 6 лет – по ставке 0%, с 7 по 12 годы – по ставке 50% от установленной в Российской Федерации на соответствующий период.

Широкие инвестиционные возможности заложены в Особой экономической зоне туристско-рекреационного типа (ТР ОЭЗ), расположенной на территории национального парка «Куршская коса» в Зеленоградском районе Калининградской области.

Объектом пристального интереса инвесторов является и перспектива размещения на территории региона одной из четырех игорных зон, создаваемых в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от 29.12.2006 г. №244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Правительством Калининградской области определена территория площадью 1170 га с условным названием «Янтарный берег» для размещения крупнейшего в Европе культурно-развлекательного центра.

Промышленность. Все последние годы в Калининградской области наблюдалась устойчивая тенденция роста промышленного производства. Так, по индексу промышленного производства в 2004-2007 гг. область входила в число лидеров среди всех регионов России, значительно превосходя среднероссийский показатель.

Динамика индекса промышленного производства в 2002-2008 гг., в % к предыдущему году




2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Калининградская область

104,2

104,7

122,5

127,4

166,6

134,8

102,5

Россия

103,1

108,9

108

105,1

106,3

106,3

102,1

Рост промышленного производства был обусловлен, прежде всего, динамичным ростом обрабатывающих производств. Так, индекс обрабатывающих производств за 2007 год составил 193,7 %. (в среднем по РФ - 109,3 %). Основной вклад в прирост обрабатывающих производств приходился на такие виды деятельности, как «Производство транспортных средств и оборудования», «Производство прочих неметаллических минеральных продуктов», «Текстильное и швейное производство», «Обработка древесины и производство изделий из дерева».

Строительство. В последние несколько лет в строительной отрасли Калининградской области наблюдался стремительный подъем - регион демонстрировал одни из самых высоких темпов роста строительства в России.

Ввод в действие общей площади жилых домов, тыс. кв. м.

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

198,0

232,3

245,0

266,0

501,8

753,0

800,1

По предварительным данным, объем жилищного строительства в регионе в 2008 достиг 796,8 тысячи квадратных метров – 4-кратный рост по сравнению с 2002 годом. В пересчете на 1000 человек Калининградская область занимает первое место по вводу в действие жилья среди всех регионов северо-запада – данный показатель в 2 раза превышает среднее значение по СЗФО.

Повышенный спрос на услуги строительного сектора отразился и на динамике развития промышленности строительных материалов региона, в настоящее время объединяющую свыше 70 крупных и средних предприятий по выпуску строительных материалов и изделий. В этом секторе также создаются новые предприятия, вводятся новые мощности, расширяется ассортимент производимых строительных материалов.

Недвижимость. Калининградский рынок недвижимости все последние годы обеспечивал стабильную рентабельность капиталовложений, являясь одним из самых привлекательных в России. Устойчивый рост экономики последних лет сопровождался интенсивным строительством и оживлением рынка недвижимости региона.

Объем операций с недвижимым имуществом, арендой и предоставление услуг,

млн. руб.

2004

2005

2006

2007

2008

4156,4

5252,9

8483,5

12842,2

20930,1

Топливно-энергетический комплекс. Калининградская область, в силу ее эксклавного геополитического положения и острого дефицита собственных энергоресурсов, находится в энергетической зависимости от государств Балтии и Белоруссии, через территории которых осуществляется транзит с основной территории Российской Федерации до 30 % электроэнергии, 100 % природного газа, нефтепродуктов и угля.

Производство электроэнергии, млн. кВт.ч.

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

250

273

275,3

542,9

2760,8

2778,2

2854,7

Потребление электроэнергии в Калининградской области в 2008 году составило 3973 млн.кВт.ч, при этом выработка электроэнергии собственными энергоисточниками составила 2829 млн.кВт.ч, в т.ч. Калининградской ТЭЦ-2 – 2689 млн.кВт.ч. Остальная часть энергии восполняется поставками с Игналинской АЭС Литовской Республики.

В силу этого, развитие энергетического комплекса является ключевой задачей, предопределяющей создание условий для социально-экономического потенциала области.

Транспорт. Одним из безусловных приоритетов развития Калининградской области является развитие ее транспортного комплекса, что необходимо для поддержания полноценного транспортного сообщения с основной территорией России и для обслуживания российских экспортно-импортных перевозок и транзитных грузопотоков других государств (прежде всего - не имеющих выходов к морю).

Транспортный комплекс Калининградской области объединяет в себе автомобильный, железнодорожный, морской, речной, воздушный транспорт и объекты соответствующей инфраструктуры (дороги, железнодорожные станции, порты и аэропорт, пункты пропуска через государственную границу).

С 2000 года транспортный комплекс региона демонстрировал стабильное развитие, обеспечивая растущий спрос на перевозки грузов и пассажиров. Происходит рост грузооборота, увеличение транспортной подвижности населения.

Объемы работ транспортного комплекса Калининградской области в 2002-2008 гг.




2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Объемы переработки грузов в порту Калининград, млн. тонн

9,9

12,6

14

14,6

15,2

15,6

15,4

Объем грузов, перевезенных железнодорожным транспортом, млн. тонн

14,5

17

18,5

18,4

19,1

19,4

18,5

Перевезено воздушным транспортом, тыс. тонн

0,8

0,9

1,1

1

1,7

1,8

2,9

Сельское хозяйство. Региональный АПК является одной из самых перспективных отраслей экономики области. Последние годы в регионе активно развивается молочное и мясное животноводство, реализуются проекты, связанные с аквакультурой. В рамках долгосрочной областной программы развития агропромышленного комплекса на 2007-2016 годы активно создается интегрированная система агропроизводства, тесно увязывающая интересы бизнеса и социального развития села, его кадрового обеспечения. Стимулируются инвестиции и новации в сфере АПК.

Продукция сельского хозяйства по категориям хозяйств

(в фактически действовавших ценах, млн. рублей)




2004

2005

2006

2007

2008

Продукция сельского хозяйства

7257

8371

10981

11932

15836

в том числе:

растениеводства

3975

4222

6468

6698

8692

животноводства

3282

4149

4513

5234

7144

Туризм. Калининградская область как туристское направление появилось в поле внимания российских и европейских туроператоров относительно недавно. В советский период область была практически закрыта для посещения: внутренние туристы приезжали в основном в составе немногочисленных организованных групп и по путевкам в санатории области, иностранным туристам въезд был запрещен. Основы интенсивного развития этого сектора в регионе были заложены с принятием в 2002 году Государственная программа развития туризма и рекреации в Калининградской области на 2002 - 2006 годы», реализация которой привела к заметному улучшению ситуации – в последние несколько лет увеличение туристского потока на территорию региона составляет в среднем 10-12 % в год. В 2007 году была принята целевая программа Калининградской области «Развитие Калининградской области как туристического центра на 2007-20011 годы», с доработками и изменениями, утвержденными Постановлением Правительства Калининградской области от 12 февраля 2009 года № 69. Огромный туристско-рекреационный потенциал заложен и в создаваемой Особой экономической зоне туристско-рекреационного типа «Куршская коса» (ТРОЭЗ), которая открывает широкие возможности для развития экологического, оздоровительного, спортивно-развлекательного, велосипедного, водного, рекреационного, делового, экскурсионного и познавательного туризма.

Динамика въездного туризма в 2005 - 2008 гг., тыс. чел.




2005

2006

2007

2008

Российских туристов

256,6

274,6

308,5

405,6

Иностранных туристов

76,4

81,7

88,2

114,4

Потребительский рынок. Потребительский рынок Калининградской области развивается достаточно успешно, следуя общероссийским тенденциям последних лет. По показателям роста оборота розничной торговли регион значительно опережает европейские страны. Особенно динамичное развитие в настоящее время демонстрируют крупные торговые сети, на долю которых приходится около 45% оборота розничной торговли в Калининградской области.

Оборот розничной торговли на душу населения в Калининградской области, руб.

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

20586,0

24230,0

30424,0

38658,0

47403,6

61513,6

81393,9

Инновационная сфера. Калининградская ситуация в области инноваций в целом соответствует общероссийской. Уровень инновационного развития региона остается относительно невысоким. Вместе с тем, в последние несколько лет отдельные показатели в инновационной сфере характеризовались положительной динамикой.

Значительный инновационный потенциал заложен в системе научных учреждений и учебных заведений области, обладающих высококвалифицированными специалистами раз­личных направлений. Наметилось ускорение темпов развития инновационной инфраструктуры. Все это позволяет рассчитывать на расширение в краткосрочной перспективе возможностей для инвестирования в инновационный сектор региона.

Объем отгруженной инновационной продукции, млн. руб.

2004

2005

2006

2007

2008

1481,9

5573,4

6490,5

8799,2

14725,4

Малый и средний бизнес. Специфика развития малого и среднего предпринимательства (МСП) в Калининградской области определяется эксклавным положением региона. Ввиду этой особенности, а также благодаря существованию Особой экономической зоны, на протяжении многих лет в регионе развивались, помимо прочего, такие направления, как трансграничная торговля и импортозамещение.

Высокая плотность населения на ограниченной территории и невысокая доля крупного бизнеса, а также резкое сокращение экономической деятельности традиционных для области отраслей, привели к тому, что, начиная с первой половины 1990-х годов МСП в Калининградской области начало развиваться опережающими, по сравнению с другими регионами России, темпами, обеспечивая самозанятость населения и занимая свободные рыночные ниши.

По состоянию на начало 2009 года Калининградская область остается в числе лидеров среди регионов Российской Федерации по уровню развития МСП.

По многим показателям, характеризующим состояние МСП, регион приближался к таким крупным экономическим центрам как Москва и Санкт-Петербург.

Внешнеэкономическая деятельность. Последние годы характеризовались расширением объемов внешней торговли региона, чему способствовала благоприятная конъюнктура мирового рынка основных товаров, а также растущий внутренний спрос как на товары народного потребления, так и товары производственно-технического назначения, машины и оборудование.

Внешнеторговый оборот товаров в 2004-2008 гг. (млн. долл. США)




2004

2005

2006

2007

2008

Внешнеторговый оборот

4462,4

6199,0

8205,7

13487,9

11207,4

Экспорт

1264,3

2004,9

2690,4

5268,9

1323,0

Импорт

3198,1

4194,1

5515,3

8219,0

9884,4

Оборот товаров во внешнеторговом обороте традиционно занимает доминирующее положение, доля услуг обычно не превышает 3-5% .

Более половины объема внешней торговли области приходится на страны ЕС. Ведущими торговыми партнерами среди стран ЕС являются Германия, Нидерланды, Польша, Литва, Латвия.

c:\documents and settings\admin\рабочий стол\оля учеба осень 2010\скачала\economy_diagram_3.gif

Внешнеторговый оборот товаров и услуг в январе-сентябре 2008 года составил в текущих ценах 8630,0 млн. долларов США и по сравнению с январем-сентябрем 2007 года уменьшился на 15,5%.

Экспорт товаров и услуг составил 1052,4 млн. долларов США, импорт – 7577,6 млн. долларов США. Отрицательное сальдо торгового баланса в январе-сентябре 2008 года составило - 6525,2 млн. долларов США.

По итогам 9 месяцев 2008 года наблюдаются существенное уменьшение объема экспорта, по причине 3-кратного снижения объёмов вывоза нефти, а также в связи с изменением методики учета ее вывоза.

Товарная структура экспорта и импорта в страны СНГ и дальнего зарубежья в январе-сентябре 2008 года (%)




экспорт

импорт

Продовольственные товары и сырье для их производства

22,8

19,4

Продукция машиностроения

28,8

57,9

Древесина и изделия из нее

12,5

2,6

Черные и цветные металлы

11,6

5,7

Продукция нефтехимического комплекса

8,1

5,2

Продукция топливно-энергетического комплекса

6,1

1,1

Одежда, обувь

4,9

3,8

Кожевенное сырье, меха и изделия из них

3,1

0,5

Прочие товары

2,1

3,8

Итого

100,0

100,0

Наибольший удельный вес в структуре экспорта, приходится на товарные группы «машины, оборудование, транспортные средства» - 29%, и «продовольственные товары» – 23%.

В товарной структуре импорта основной удельный вес приходится на продукцию машиностроения – 58%, что связано с расположением в Калининградской области предприятий сборки теле-видео-аппаратуры, а также на продовольственные товары – 19,4%.

  1. Инвестиции в Калининградской области.

Экономика Калининградской области представляет широкие возможности для инвестирования. Инвестиционная политика в регионе построена на принципах долгосрочного перспективного развития региона, равного доступа к ресурсам всех участников инвестиционного процесса, доступности инфраструктуры, снижения административных барьеров и ускорения подготовительного процесса реализации инвестиционных проектов, оказания поддержки участникам инвестиционного процесса на начальном этапе инвестирования.

Значительный инвестиционный потенциал заложен в механизмы ОЭЗ. В настоящее время государственная поддержка направлена на повышение доступности финансовых ресурсов и на снижение административных барьеров путем административного сопровождения инвестиционных проектов.

Динамика основных показателей инвестиционной деятельности в Калининградской области - «Инвестиции в основной капитал» и «Иностранные инвестиции» свидетельствует об эффективности реализуемой в регионе инвестиционной политике.

Динамика основных показателей инвестиционной деятельности в 2002-2008 гг. (в процентах к предыдущему году)




2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Инвестиции в основной капитал

122,2

155,5

122,7

130,5

93,8

159,1

127,1

Иностранные инвестиции

194,4

117,8

110

121,7

107,3

369,8

125,8

В период 2002-2007 гг. наблюдалось структурное изменение долгосрочных финансовых вложений предприятий относительно краткосрочных - в сторону увеличения, что свидетельствует о положительной динамике инвестиционной деятельности и об улучшении инвестиционного климата в регионе. Действие на территории области закона об «Особой экономической зоне» позволяет прогнозировать сохранение данной тенденции.

c:\documents and settings\admin\рабочий стол\оля учеба осень 2010\скачала\economy_diagram_1-2.gif

c:\documents and settings\admin\рабочий стол\оля учеба осень 2010\скачала\economy_diagra5m_1-2.gif

Структурный анализ инвестиций в нефинансовые активы указывает на увеличение расходования инвестиций в основной капитал, что, в свою очередь, свидетельствует о формировании основных фондов предприятий, увеличения капиталоемкости производств, ввода в эксплуатацию новых технологических линий и институциональном развитии экономики в целом.

Основными объектами инвестиционной деятельности в структуре инвестиций в основной капитал являются производственные здания и сооружения, машины, оборудование, инструмент, инвентарь.

В регион уже пришли инвесторы более чем из 70 стран.

Накопленный иностранный капитал в секторах экономики Калининградской области за 2008 год составил - 724,0 млн. долларов США.

Основные странами-инвесторами за период январь-сентябрь 2008 года были США (24,8% от общего объема инвестиций), Польша (23,3%), Дания (13,8%) и Кипр (13,%).

Инвестиции, поступившие из основных стран-инвесторов в 2008 году, тыс. долларов США

Поступило в 2008

всего

в % к итогу

Всего

375 955,8

100

в том числе:

Кипр

79 258,9

21,1

Соединенные штаты

76 760,7

20,4

Польша

72 178,6

19,2

Дания

41 333,0

11,0

Литва

32 776,3

8,7

Виргинские острова. Британские

24 300,0

6,5

Швейцария

17 921,0

4,8

Правительство Калининградской области намерено продолжать политику стимулирования инвестиционного процесса в регионе и создавать дополнительные возможности для эффективного вложения капитала.


  1. Примеры успешных инвестиций.

ООО “Роскон” - запуск рыбоконсервного комплекса нового поколения. Калининградская область известна давней историей и традициями в рыбопромысловой сфере, интерес к которой проявляют как российские, так и зарубежные инвесторы.

В январе 2008 года компания «Роскон» завершила строительство в г. Пионерском Калининградской области новейшего, высокотехнологичного рыбоконсервного комплекса. Профиль предприятия - выпуск рыбных консервов из сырья океанического промысла с применением высокотехнологического оборудования, проектная мощность – 8 млн. физических банок в месяц.

Выпуск продукции организован на трех производственных линиях в уникальном для российского рынка ассортименте.

Значительный объем инвестиций в данный проект (свыше 500 млн. рублей) позволил ООО «Роскон» получить статус резидента Особой экономической зоны, обеспечив тем самым льготный режим налогообложения в течение первых нескольких лет работы компании.

Одним из ключевых факторов при принятии решения о начале строительство завода было выгодное месторасположение – наличие незамерзающего морского порта, близость шоссе и железнодорожной ветки, обеспечивающих возможность надежной и своевременной доставки сырья и продукции предприятия.

Учитывая социальную значимость появления такого высокотехнологичного производства на территории округа проект был поддержан муниципальной властью, которая обеспечивала активное сопровождение проекта на всех этапах его реализации.

В настоящее время ООО «Роскон» - успешно работающее производство, обеспечивающее работой десятков жителей области и дополнительные налоговые поступления в бюджет.

Бизнес-возможности Калининграда глазами немца: Уве Нимайер, «Калининград-Домициль»

Компания «Калининград-Домициль» существует с 2001 года. Основной задачей компании является приобретение недвижимости, ее ремонт, реконструкция и последующая сдача в аренду российским и иностранным предпринимателям, дипломатам, представителям как государственных, так и негосударственных структур, а так же частным лицам.

Создание такого фонда недвижимости стало возможным благодаря объединению усилий нескольких иностранных инвесторов.

Проведение таких операций как: приобретение, использование и сбыт недвижимости осуществляется на месте в соответствии с существующим законодательством, что гарантирует официальный представитель владельца недвижимости.

В условиях позитивно развивающегося российского законодательства в отношении приобретения недвижимости на территории России – в том числе и иностранными инвесторами – состав жилищного фонда фирмы быстро увеличивался. Успешному сбыту объектов в немалой степени способствовала активная деятельность руководства города Калининграда и области в развитии региона как особой экономической зоны.

За период с 2001-2009 год фирма «Калининград-Домициль» развилась в самую крупную и компетентную компанию в Калининграде, специализирующуюся в сдаче в аренду жилой недвижимости самого высокого класса.

Основатели нашей компании не всегда разделяют бытующее, особенно среди иностранных инвесторов, мнение о сложностях сопряженных с предпринимательской деятельностью в Калининграде. Здесь крайне важно наличие на месте компетентного представителя, владеющего русским языком, и знакомого с местными особенностями экономического и государственного структурирования. Ни какие временные сложности и проблемы не заставили ни нашего представителя, который уже более 20 лет работает в России, ни саму компанию, отказаться от решения вести свой бизнес в Калининграде. Мы знаем, что Калининград, в силу своего особого геополитического месторасположения, в как связующее звено между западной Европой и Россией всегда будет иметь совершенно особое значение. В своих планах на будущее мы исходим из этого факта и используем экономически сложное время для дальнейшего развития нашего предприятия в Калининграде. Опыт прошлого доказал, что своевременные действия хотя и стоят времени и нервов, в будущем позволяют сэкономить деньги, и, тем самым, увеличить ожидаемую прибыль от предпринимательской деятельности.

Мы знаем также, что серьезная предпринимательская деятельность должна быть ориентирована на долгосрочную перспективу. Времена «быстрой прибыли» в России уже позади. Но еще имеется много областей, особенно в Калининграде и, особенно для небольших инвесторов, где в данный момент пока отсутствует конкуренция. Прежде всего, это касается сектора сферы обслуживания и торговли. Организовать предприятие в Калининграде не сложно – мы можем утверждать, исходя из собственного опыта. Также привлекает простота условий налогообложения, особенно для малого бизнеса.

Мы надеемся на дальнейшее долгосрочное развитие предпринимательской деятельности в сфере недвижимости в Калининграде, и будем рады приветствовать здесь других иностранных инвесторов.

Компания «Продукты Питания» - один из крупнейших российских производителей замороженных полуфабрикатов

Компания «Продукты Питания» - один из крупнейших российских производителей замороженных полуфабрикатов под торговыми марками «Золотой Петушок» и «Домашняя Сказка».

Компания основана в 1994 году. В 1998 г. началось строительство собственной производственной базы в г. Калининграде. Строительство завода стало первым примером, когда в Калининградскую область пришел иностранный инвестор такого масштаба. Приход крупного иностранного инвестора как компании «Продукты Питания» означал для Калининграда оживление региональной экономики, дополнительный импульс в решении проблем инфраструктуры, появление новых рабочих мест. Проблему с транспортной и инженерной инфраструктурой компания решала путем дополнительных инвестиций в строительство собственных складов с холодильным оборудованием и транспортной развязки, которая позволила обеспечить беспрерывный поток продукции по всей территории России.

Сегодня за 10 лет развития создан крупный производственный комплекс, общая площадь которого, включая цеха, дистрибутивный центр, холодильники, складские помещения и административные сооружения, составляет 56 000 кв. метров. Мощности завода позволяют производить 13.000 тонн продукции в месяц.

Завод оборудован современными высокотехнологичными производственными линиями по выпуску мясных и овощных полуфабрикатов, пельменей, готовых обедов, горячих закусок. Производственные линии таких известных фирм, как Convenience Food Systems, Stein, Frigoscandia Equipment, Dominioni. Благодаря системному подходу к ведению бизнеса и грамотному инвестированию в производство и технологии, завод компании является одним из современных ведущих предприятий в своей отрасли. Компания имеет развитую систему дистрибуции по всей России и в странах СНГ, создает собственные дистрибутивные центры в стратегически важных для развития бизнеса регионах.

Сегодня в компании работают 1100 сотрудников, из них 900 заняты на производстве. На сегодняшний день компания «Продукты Питания» является одним из крупнейших работодателей и инвесторов Калининградской области.

Второй этап развития производства, в том числе строительство консервного завода в г. Гусев, предполагает запуск нового инвестиционного проекта, который на сегодняшний день в виду сложившихся экономических обстоятельств в стране временно приостановлен до создания более благоприятных условий для развития и финансирования проекта.

Со своей стороны, являясь одним из крупнейших инвесторов области, компания «Продукты Питания» стала одной из инициаторов и учредителей «Ассоциации иностранных инвесторов», а президент компании Стефано Влахович стал ее председателем. Основная цель деятельности этой организации - формирование благоприятного инвестиционного климата в регионе. Для этого Ассоциация поддерживает бизнесменов, которые намерены делать серьезные вложения в региональную экономику, вносит предложения по совершенствованию законодательной базы, кредитной и банковских систем. Ассоциация постоянно расширяет деловые связи между российскими и иностранными инвесторами, проводит совместные семинары и встречи, организует обучение молодых предпринимателей и специалистов.

В мае 2006 года при губернаторе Калининградской области было создано новое объединение: Экономический экспертный совет, членом которого является президент компании Стефано Влахович. Участники были приглашены в Совет по определенному принципу: необходимо возглавлять бизнес-ассоциацию и являться руководителем действующей компании. Совет изначально был задуман для согласования интересов власти и бизнеса.

Президент компании Стефано Влахович принимает активное участие в общественной жизни региона: он занимает должности председателя Ассоциации иностранных инвесторов в Калининграде, почетного консула Республики Хорватия в Калининградской области, представителя Торгово-Промышленной Палаты Республики Хорватия в России, участника Европейской Ассоциации программы Таcis - The European Union's Tacis Program/ руководителя группы, члена экономического экспертного совета при губернаторе Калининградской обл. и члена совета директоров группы компаний «Виктория».

Успешный пример деятельности компании «Продукты Питания» в Калининграде как инвестора и крупнейшего производителя замороженных продуктов питания активно способствует привлечению иностранных инвестиций и улучшению общего инвестиционного климата области, а значит, приходу и других крупных инвесторов, готовых вкладывать средства в развитие перерабатывающих отраслей региональной экономики.

Почему компания «Калининградский деликатес» выбрала Калининград?

Основанное в 1997 году, мясоперерабатывающее предприятие ООО «Калининградский деликатес» является пилотным крупным инвестиционным проектом литовского капитала в Калининградской области.

Почему руководство компании приняло решение об инвестировании именно в Калининградской области?

Решающими факторами для продвижения европейского бизнеса на российский рынок стали особые экономические условия и выгодное географическое положение Калининградской области. Функционируя в рамках закона об ОЭЗ от 1996 года.

Благодаря особым экономическим условиям Калининградской области продукция ООО «Калининградский Деликатес» изготавливается только из самого лучшего европейского сырья. Ввоз сырья осуществляется без таможенных платежей, вывоз произведённого в ОЭЗ товара – беспошлинный.

Географическое расположение региона позволяет ООО «Калининградский Деликатес» снижать до минимума транспортные затраты по доставке сырья и товаров. Калининград находится в центре основной автомагистрали Германия — Польша — Литва — Россия, а также имеет свой собственный морской порт.

Компания «Калининградский деликатес» - одни из ярких примеров зарубежного бизнеса, которому удалось воспользоваться Калининградом в качестве входной точки на огромный российский рынок. Наработав опыт ведения бизнеса в российских условиях на территории региона и зарекомендовав себя как квалифицированного и надёжного партнёра, в марте 2007 года компания открыла представительство Москве, и на сегодняшний день ее продукция помимо столицы пользуется большим спросом в таких городах как Санкт-Петербург, Курск, Тверь. География поставок постоянно расширяется.

Датские инвесторы уверены в перспективах калининградского логистического сектора - ДСВ Транспорт

Известная и хорошо зарекомендовавшая себя в сфере логистики и транспортных перевозок компания «ДСВ Транспорт» сегодня реализует в Калининграде масштабный инвестиционный проект по строительству и эксплуатации парка (стоянки) грузового международного автотранспорта со складами хранения промышленных и хозяйственных товаров.

Группа компаний DSV – это крупнейший мировой оператор транспортно-логистических услуг, имеющий на сегодняшний день представительства более чем в 50 странах мира с огромным штатом, составляющим более 19 тысяч высококвалифицированных работников.

О масштабах ГК DSV говорит то, что в 2007 году годовой оборот компании составил 4,8 миллиарда евро.

В настоящий момент ГК DSV Road A/S представлена в Калининграде ООО «ДСВ Транспорт».

По результатам анализа состояния и перспектив развития логистического сектора в Калининградской области, а также принимая во внимание возможности, обусловленные режимом Особой экономической зоны, менеджмент компании пришел к выводу о целесообразности строительства в Калининграде крупного логистического комплекса с использованием передовых мировых технологий.

С данным инвестиционным проектом в апреле 2008 года компания «ДСВ Транспорт» была зарегистрирована в качестве резидента ОЭЗ.

В марте 2009 года датскими инвесторами (компания - мировой логистический холдинг ДСВ) было принято решение об увеличении финансирования проекта на 30% в форме увеличения уставного капитала ООО "ДСВ Транспорт" до эквивалента трех миллионов евро, что свидетельствует о серьезности намерений компании, об уверенности в правильности выбранного решения по строительству терминала.

На сегодня полная сумма инвестиций по проекту составит около 500 млн.рублей, что превышает первоначально заявленные инвестиции в соответствии с бизнес-планом на 140 млн. рублей. Из них 25%- вложения в инфраструктурные объекты, что позволило полностью решить все инфраструктурные проблемы (дорога, водоснабжение, очистные, электричество, теплоснабжение). Из 17 Га развиваемой логистической территории освоено в первой очереди будет 7,5 Га. Вторая очередь предполагается на площади в 3,5 Га с мотелем, заправочным комплексом, стоянкой для международного автотранспорта стороннних организаций. Третья очередь (предполагается на площади в 6 Га) предусматривает строительство складов хранения различного назначения, в том числе и таможенный склад СВХ. В качестве возможного партнера и соинвестора по двум последующим этапам рассматривается АСМАП РФ, есть и другие серьезные предложения, реализация которых, возможно, начнется осенью 2009 – весной 2010 года, в зависимости от развития экономической ситуации в мире.

Официальная закладка первого камня состоялась 20 июня 2008 года. Окончание строительства терминала и запуск в работу планируется в июне 2009. С учетом окончательных доработок и сдачи объекта заказчику окончательное завершение первой очереди проекта планируется на сентябрь 2009 года. В результате Калининград получит первый современный складской комплекс общего пользования класса А, клиенты которого получат возможность воспользоваться набором услуг и уровнем сервиса, соответствующих самым высоким мировым стандартам.

ООО «Компания проектного финансирования» - проект по созданию этнографического и ремесленно-торгового центра«Рыбная деревня»

ООО «Компания проектного финансирования» была создана в Калининграде в августе 2002 года, с целью развития в регионе нового перспективного вида предпринимательства – проектного финансирования, способного привлечь значительные инвестиции в экономику региона.

В 2002 году в компании начали проработку проекта по созданию в историческом центре Калининграда нового центра деловой активности, который стал бы лидером в области этнографического туризма, предложив на рынок уникальный комплекс развлекательно-познавательных услуг, а также широкий ассортимент традиционных бизнес-услуг. Идея проекта возникла как результат поиска наиболее эффективной схемы бизнеса, ориентированного на качественное обслуживание жителей Калининграда, а также возрастающего потока иностранных и российских туристов, приезжающих в Калининград.

Создаваемый этнографический и ремесленно-торговый центр «Рыбная деревня» представляет собой квартальную застройку в центре Калининграда и включает строительство набережной и системы причалов, пешеходного разводного моста и 14 зданий различного назначения (гостиниц, ресторанов, торгово-развлекательных центров и офисных сооружений). Архитектурно-стилистически «Рыбная деревня» выстроена в виде последовательных «иллюстраций в камне» исторических стилей Кенигсберга-Калининграда: архитектурная стилистика Орденского периода, готика, классицизм, барокко, модернизм.

Площадь участка проекта составляет 34,4 тыс. кв.м., общая площадь проектируемых зданий – 76 541, 1. кв.м., сегменты офисно-делового центра, сервиса и развлечений, торговли, общепита, киноконцертный зал и гостиницы.

Уже в ходе реализации данного проекта в июне 2006 года ООО «Компания проектного финансирования» стала резидентом Особой экономической зоны. Как резидент ОЭЗ Компания имеет двенадцатилетние льготы по налогу на прибыль и налогу на имущество: первые шесть лет ставка по налогам 0%, с шестого по двенадцатый года – 50% от, будущей федеральной налоговой ставки.

В настоящее время реализована первая очередь проекта: построены набережная и система причалов (длинной 826 м); разводной пешеходный мост «Юбилейный».; магистральные сети (газ, вода, электроэнергия и канализация на весь проект) , построено 8 зданий, из них 7 введены в эксплуатацию. Фактическая площадь объектов первой очереди составляет – 20741,1 кв.м.

Проект "Рыбная деревня" является коммерческим инвестиционным проектом (осуществляется частным сектором), однако его реализация достаточно тесно связана с общественными интересами в Калининградской области и требует участия общественного сектора в форме привлечения инвестиций. Учитывая социальную направленность проекта, его реализация была поддержана Правительством Российской Федерации, в результате чего на строительство объектов проекта – набережной и моста – из федерального и муниципального бюджета было выделено 237 млн. рублей.

По состоянию на апрель 2009 года в проект инвестировано свыше 2 млрд. рублей, из которых, 1,76 млрд. рублей - частные инвестиции.

Позитивно оценивая перспективы туристического сектора региона, руководство «Компании проектного финансирования» продолжает работу по дальнейшему развитию «Рыбной деревни» - расчетный объем инвестиций в создание второй очереди проекта составляет 170 млн. долларов США.

Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации