Шпаргалка по жилищному праву - файл n2.txt

Шпаргалка по жилищному праву
скачать (62.4 kb.)
Доступные файлы (51):
n1.txt2kb.07.04.2010 17:42скачать
n2.txt6kb.07.04.2010 19:40скачать
n3.txt4kb.07.04.2010 19:47скачать
n4.txt7kb.07.04.2010 20:01скачать
n5.txt5kb.07.04.2010 20:06скачать
n6.txt4kb.07.04.2010 20:09скачать
n7.txt4kb.07.04.2010 20:10скачать
n8.txt7kb.07.04.2010 20:24скачать
n9.txt2kb.07.04.2010 20:40скачать
n10.txt6kb.07.04.2010 22:07скачать
n11.txt2kb.07.04.2010 21:39скачать
n12.txt3kb.07.04.2010 17:49скачать
n13.txt2kb.07.04.2010 22:13скачать
n14.txt2kb.07.04.2010 22:15скачать
n15.txt2kb.07.04.2010 22:19скачать
n16.txt4kb.07.04.2010 22:40скачать
n17.txt2kb.07.04.2010 23:00скачать
n18.txt4kb.08.04.2010 12:55скачать
n19.txt3kb.08.04.2010 13:00скачать
n20.txt3kb.08.04.2010 13:29скачать
n21.txt2kb.08.04.2010 13:43скачать
n22.txt2kb.08.04.2010 13:34скачать
n23.txt3kb.07.04.2010 17:58скачать
n24.txt2kb.08.04.2010 13:49скачать
n25.txt2kb.08.04.2010 13:57скачать
n26.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n27.txt3kb.08.04.2010 14:20скачать
n28.txt1kb.07.04.2010 16:32скачать
n29.txt4kb.08.04.2010 14:24скачать
n30.txt3kb.08.04.2010 14:25скачать
n31.txt4kb.08.04.2010 14:27скачать
n32.txt2kb.08.04.2010 14:29скачать
n33.txt4kb.08.04.2010 14:31скачать
n34.txt3kb.07.04.2010 18:12скачать
n35.txt4kb.08.04.2010 14:37скачать
n36.txt3kb.08.04.2010 14:48скачать
n37.txt1kb.08.04.2010 14:50скачать
n38.txt7kb.08.04.2010 15:05скачать
n39.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n40.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n41.txt4kb.08.04.2010 14:13скачать
n42.txt2kb.08.04.2010 14:13скачать
n43.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n44.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n45.txt4kb.07.04.2010 18:20скачать
n46.txt3kb.08.04.2010 14:12скачать
n47.txt3kb.07.04.2010 18:24скачать
n48.txt4kb.07.04.2010 18:33скачать
n49.txt4kb.07.04.2010 19:13скачать
n50.txt4kb.07.04.2010 19:16скачать
n51.txt4kb.07.04.2010 16:27скачать

n2.txt


10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Правовому регулированию этих отношений посвящена гл. 3 ЖК РФ. Ранее действующее закон-во допускало перевод помещений из жилого фонда в нежилой только в искл. случаях. Наиболее распространенными вариантами были такие, как для улучшения бытового обслуживания населения, т.е. для размещения магазинов, парикмахерских, ателье. Обратный перевод осущ-лся в основном членами садоводческих и дачных кооперативов.
Перевод жилого помещения в нежилой фонд осущ-ется в соответствии с требованиями действующего жилищного и градостроительного закон-ва. Субъекты РФ также могут принимать нормативные акты в пределах своего ведения по данному вопросу.
Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:
1) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
2) если отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
3) если переводимое помещение явл-ся частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
4) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (ч.2 ст.22 ЖК РФ).
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен, если квартира расположена:
1) на 1м этаже указанного дома;
2) выше 1го этажа, но помещения, расположенные непосред-но под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не явл-ся жилыми (ч.3 ст.22 ЖК РФ).
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается:
1) если такое помещение не отвечает установленным требованиям;
2) отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
3) если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (ч.4 ст.22 ЖК РФ).
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осущ-ется ОМС (ч.1 ст.23 ЖК РФ).
Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое собственник помещения или уполномоченное им лицо должны предоставить в орган, осущ-щий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения следующие док-ты (п.2 ст.23 ЖК РФ):
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие док-ты на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (если переводимое помещение явл-ся жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Этот перечень док-тов явл-ся исчерпывающим, и никто не может требовать дополнительные док-ты. Заявитель получает расписку в том, что док-ты приняты, с указанием их перечня и даты их получения органом, осущ-щим перевод помещений. На основании представленных док-тов управомоченный орган принимает решение об удовлетворении требований заявителя или об отказе.
Орган, уполномоченный осущ-ть перевод помещений, в 3хдневный срок со дня принятия решения обязан выдать или направить по адресу, указанному в заявлении, заявителю док-т, подтверждающий принятие решения. Правительство РФ устанавливает форму и содержание такого док-та. Орган, осущ-щий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного док-та обязан проинформировать о принятии решения о переводе или об отказе в переводе собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
(ч.6 ст.23 ЖК РФ) в случае необходимости переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения для обеспечения его использования в качестве жилого или нежилого в правоустанавливающем док-те владельца помещения обязывают выполнить эту работу. При необходимости в таком док-те могут содержаться требования о проведении других работ. Использование помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, подтверждается док-том, предусмотренным ч.5 ст.23 ЖК РФ, свидетельствующим об окончании перевода помещения.
Принятие док-та о переводе помещения и проведении перепланировки или переустройстве служит правовым основанием для осущ-ния переоборудования помещений с учетом проекта его перепланировки или переустройства, который был представлен ранее.
(ч.9 ст.23 ЖК РФ) завершение переустройства или перепланировки жилого помещения в нежилое и наоборот должно быть оформлено актом приемочной комиссии, который направляется в орган, осуществляющий учет объектов недвижимости. Такой акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием его использования в качестве жилого или нежилого.
(ч.10 ст.23 ЖК РФ) в переводимых помещениях должны соблюдаться требования техники пожарной безопасности, санитарные, экологические и другие требования, предусмотренные закон-вом.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления перечисленных выше док-тов;
2) представления док-тов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям закон-ва.
Не допускается принятие необоснованных, немотивированных решений. Док-т обязательно должен содержать ссылку на основания отказа, нарушения действующего закон-ва. Не позднее чем за 3 дня с момента принятия док-т о решении выдается или направляется заявителю. Заявитель вправе обжаловать это решение в судебном порядке.
Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации