Шпаргалка по жилищному праву - файл n38.txt

Шпаргалка по жилищному праву
скачать (62.4 kb.)
Доступные файлы (51):
n1.txt2kb.07.04.2010 17:42скачать
n2.txt6kb.07.04.2010 19:40скачать
n3.txt4kb.07.04.2010 19:47скачать
n4.txt7kb.07.04.2010 20:01скачать
n5.txt5kb.07.04.2010 20:06скачать
n6.txt4kb.07.04.2010 20:09скачать
n7.txt4kb.07.04.2010 20:10скачать
n8.txt7kb.07.04.2010 20:24скачать
n9.txt2kb.07.04.2010 20:40скачать
n10.txt6kb.07.04.2010 22:07скачать
n11.txt2kb.07.04.2010 21:39скачать
n12.txt3kb.07.04.2010 17:49скачать
n13.txt2kb.07.04.2010 22:13скачать
n14.txt2kb.07.04.2010 22:15скачать
n15.txt2kb.07.04.2010 22:19скачать
n16.txt4kb.07.04.2010 22:40скачать
n17.txt2kb.07.04.2010 23:00скачать
n18.txt4kb.08.04.2010 12:55скачать
n19.txt3kb.08.04.2010 13:00скачать
n20.txt3kb.08.04.2010 13:29скачать
n21.txt2kb.08.04.2010 13:43скачать
n22.txt2kb.08.04.2010 13:34скачать
n23.txt3kb.07.04.2010 17:58скачать
n24.txt2kb.08.04.2010 13:49скачать
n25.txt2kb.08.04.2010 13:57скачать
n26.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n27.txt3kb.08.04.2010 14:20скачать
n28.txt1kb.07.04.2010 16:32скачать
n29.txt4kb.08.04.2010 14:24скачать
n30.txt3kb.08.04.2010 14:25скачать
n31.txt4kb.08.04.2010 14:27скачать
n32.txt2kb.08.04.2010 14:29скачать
n33.txt4kb.08.04.2010 14:31скачать
n34.txt3kb.07.04.2010 18:12скачать
n35.txt4kb.08.04.2010 14:37скачать
n36.txt3kb.08.04.2010 14:48скачать
n37.txt1kb.08.04.2010 14:50скачать
n38.txt7kb.08.04.2010 15:05скачать
n39.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n40.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n41.txt4kb.08.04.2010 14:13скачать
n42.txt2kb.08.04.2010 14:13скачать
n43.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n44.txt4kb.08.04.2010 14:12скачать
n45.txt4kb.07.04.2010 18:20скачать
n46.txt3kb.08.04.2010 14:12скачать
n47.txt3kb.07.04.2010 18:24скачать
n48.txt4kb.07.04.2010 18:33скачать
n49.txt4kb.07.04.2010 19:13скачать
n50.txt4kb.07.04.2010 19:16скачать
n51.txt4kb.07.04.2010 16:27скачать

n38.txt


43. Жилищно-накопительные кооперативы.
Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребности членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
ЖНК создается инициативе не менее, чем 50, и не более 5000 человек. Членом кооператива м.б. гражданин, достигший возраста 16 лет. Прием гражданина в члены кооператива осущ-ется на основании его заявления в письменной форме в порядке, определенном уставе кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в единый гос-ный реестр юр-ких лиц, со дня внесения паевого взноса и первого платежа в счет взноса. Т.о., для регистрации ЖНК, как юр-кого лица необходимо набрать не менее 50 пайщиков. Федеральный орган исп-ной власти, уполномоченный на осущ-ние гос-ной регистрации юр-ких лиц, в течение одного дня после дня внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в ЕГРЮЛ выдает кооперативу документ, подтверждающий факт внесения сведений в ЕГРЮЛ. Форма данного док-та устанавливается Правительством РФ, данный док-т на сегодняшний день не принят. Внесение гражданином, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, вступительного взноса и первого платежа осущ-ется после внесения сведений о нем в ЕРГЮЛ. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива в пределах своих паенакоплений.
Кооператив действует на основании устава, который утверждается общим собрание кооператива. Кооператив считается созданным как юр-кое лицо со дня внесения записи в ЕГРЮЛ.
Органами управления кооператива являются: Общее собрание членов кооператива; Правление кооператива; Ревизионная комиссия (ревизор); Исполнительные органы кооператива.
Кооператив создается по решению общего собрания (инициатива не менее 50 человек), которые закрепляют свое решение протоколом и утверждают устав кооператива, избирают органы управления кооператива.
ЖНК вправе: привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений; вкладывать имеющиеся у ЖНК денежные средства в строительство жилых помещений, а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика  или участника долевого строительства; приобретать жилые помещения; привлекать заемные денежные средства при недостатке средств на приобретение или строительство жилого помещения для члена кооператива, размер данных средств не может превышать 70% размера паевого взноса члена кооператива. Общая величина заемных средств не должна превышать 40% стоимости имущества кооператива; Оказывать своим членам юр-кую, консультационную и иную помощь, а также иные услуги; Кооператив вправе заниматься коммерческой деят-тью, однако доходы от такой деят-ти направляются в резервный фонд кооператива и при достижении размера, установленного уставом, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления в счет паевых взносов.При вступлении в кооператив гражданин вносит вступительный взнос. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно. В порядке, определяемом уставом кооператива вносятся паевые взносы. Паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осущ-ние деят-ти по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. Право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной формой участия в деят-ти кооператива. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение и строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, определяется уставом кооператива. При этом начиная со второго года деят-ти кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений указанный минимальный срок не может быть менее двух лет. Кооператив может приобретать жилые помещения или вступать в долевое строительство только после вступления в члены ЖНК члена "подавшего заявку" на приобретение соответствующего помещения. Со второго года работы ЖНК должен не менее 2 года производить накопления части паевого взноса гражданина, пожелавшего вступить в члены кооператива. Размер части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения не может быть менее 30% от размера паевого взноса члена кооператива. Помещения приобретаются в собственность кооператива. Сразу после приобретения передаются в пользование члену кооператива. После выплаты паевого взноса в полном объеме граждане приобретают право собственности на жилое помещение.
Контроль за деят-тью ЖНК осущ-ет Федеральный орган исп-ной власти, осущ-щий ф-ции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков. Сведения о создании кооператива направляются в контролирующий оран органом, осущ-щим гос-ную регистрацию юр-ких лиц. Кооператив в срок не позднее чем через 5 рабочих дней направляет в контролирующий орган сведения о лицах, избранных или назначенных на должности единоличного исп-ного кооператива, членов правления кооператива или членов коллегиального исп-ного органа.
Кооператив обязан ежегодно обязан сдавать в Федеральный орган исп-ной власти, осущ-щий ф-ции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков годовой отчет, утвержденный общим собранием членов кооператива, который должен содержать:
- информацию о кооперативе;
- сведения о лицах, входящих в состав органов кооператива, о реквизитах банковских счетов, об аудиторской организации;
- краткие сведения об объеме, о сроках, о порядке и об условиях осущ-ния кооперативом деят-ти по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений;
- основную информацию о финансово-экономическом состоянии кооператива за 3 последних года, в том числе информацию о соблюдении ЖНК нормативов финансовой устойчивости его деят-ти;
- годовую бухгалтерскую отчетность кооператива за 3 последних финансовых года.
Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации