Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ - файл n1.docx

Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ
скачать (109.4 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.docx110kb.06.11.2012 17:58скачать

n1.docx




Содержание:


  1. Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ………….2

  2. Практическая часть……………………………………………………..7

    1. Определение объемов земляных работ……………………………7

    2. Составление локальной сметы на I раздел. Земляные работы….13

    3. Составление объектной сметы на строительство здания

(сооружения)……………………………………………………….16

2.4 Технико – экономические показатели…………………………….18

Список используемой литературы……………………………………19



  1. Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ


Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.

В условиях централизованной плановой системы бывшего СССР все расчеты заказчиков с подрядчиками основывались на сметах, т.е. сметная стоимость выступала в роли цены строительной продукции. В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

При заключения договоров подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации. Большинство заказчиков предпочитает пользоваться таким правом практически во всех случаях, особенно, когда заказчик - государственная организация.

Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".

Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

На предпроектной стадии при составлении "Обоснования инвестиций" по заданию инвестора определяется предварительная (расчетная) стоимость строительства. Она составляется по предельно укрупненным показателям (на 1 га мелиорируемых земель, на 1м3 строительного объема, на 1 м2 жилой площади и т.д.), ибо проекта на этой стадии еще нет. При отсутствии таких показателей могут использоваться данные о стоимости объектов-аналогов.

На стадии Проект составляются тоже укрупненные, но более точные сметные расчеты. Они основываются на чертежах этой стадии проектирования и включают "Сводный сметный расчет стоимости строительства", объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды работ, в том числе изыскательские и проектные (составляются до начала этих работ) и др. При нескольких видах строительства (и соответственно нескольких источниках финансирования) составляется еще "Сводка затрат" по видам строительства (например, гидромелиоративного, промышленного, жилищного и т.д.).

Основанием для сметных расчетов на этой стадии, как отмечалось, служит проектная документация и действующая сметно-нормативная база 1991г., либо цены 1984г. с введением соответствующих поправочных коэффициентов. При отсутствии сметных нормативов используются индивидуальные расценки, составленные непосредственно для таких случаев.

На стадии "Рабочая документация" (РД) составляются объектные и локальные сметы, причем СНиП 11.01-95 разрешает их не составлять, если договором на выполнение РД это не предусмотрено.
В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

- ресурсный;

- ресурсно-индексный;

- базисно-индексный;

- базисно-компенсационный.
Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

- прямые затраты;

- накладные расходы;

- сметная прибыль (плановые накопления).
Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

  1. Практическая часть


2.1 Определение объемов земляных работ
Прежде чем приступить к составлению сметного расчета на здание или сооружение, необходимо предварительно произвести специальные подсчеты объемов строительных работ на основе данных проекта (чертежей, спецификаций). Все подсчеты объемов строительных работ сводятся в ведомость (таблица 2).

Ведомость объемов работ к проекту является исходным документом для определения сметной стоимости объекта строительства. Единицы измерения в подсчетах объемов работ отдельных конструкций и видов должны соответствовать единицам измерения, приятым в сборниках элементных сметных норм (м32,м,т,шт и т.п.).

В соответствии с нормами (ЕРЕР сборник 1) для подсчета объема земляных работ необходимо определить:

«Черными» называются существующие отметки дневной поверхности земли до начало земляных работ. Они принимаются по данным геодезической съемки и в чертежах проставлены на картограмме земляных работ. При спокойном рельефе местности.
Правила определения объемов работ.
Объем земляных работ определяют по проектным данным с разбивкой в зависимости от способов их выполнения, предусмотренных сметными нормами, и классификации грунтов по трудности разработки согласно таб. 1-1 в СНиП IV – 2 – 82. Объем работ по устройству выездов и съездов в котлованы определяют дополнительно.

Если котлован разрабатывается экскаватором с прямой лопатой, то, к объему котлована необходимо прибавить объем земляных работ для устройства въездов в него. Число въездов должно быть предусмотрено проектом организации строительства, а объем одного въезда подсчитывается по формуле:

Vвъезд = (6+1,5h)*4h2,
где h – глубина котлована.

Объем работ при механизированной разработке котлованов и траншей при строительстве зданий (сооружений) определяют по проектным данным за вычетом объема недобора грунта (таб. 1).
Таблица 1 – Недоборы грунта при работе одноковшовых экскаваторов


Рабочее оборудование экскаватора

Допустимые недоборы грунта в основании, при работе одноковшовых экскаваторов, см

Прямая лопата

10

Обратная лопата

15

Драглайн

20


Объем недобора, и способ его разработки принимают в соответствии с СНиП 3.02.01-87 и проектом организации строительства.

Разработку недоборов грунта, как правило, производят механизированным способом. При зачистке недоборов дна котлованов бульдозерами, экскаваторами со специальными зачистными ковшами или другими планировочными машинами остающийся недобор до проектной отметки не должен превышать – 5…7 см, который в местах установки фундаментов дорабатывается вручную.

Глубину котлованов и траншей, для трубопроводов, фундаментов под стены, оборудование, колонны, а также глубину котлованов под здания и сооружения с подвальными помещениями и техническими подпольями принимают по проектным данным от «черной» отметки до отметки заложения трубопровода (подошвы основания под трубопроводы), до подошвы заложения фундамента (подушки под фундамент) или до подошвы подстилающего слоя под полы.

При необходимости передвижения людей в пазухе, расстояние между поверхностью откоса и боковой поверхностью возводимого в выемке сооружения должны быть в свету не менее 0.6 м.

Рассчитываем объем котлована:

  1. Расчет котлована по низу:



А – расстояние в осях от 1 до 6

В – расстояние в осях от А до Ж

А = 30 + 1,2 = 31,2 м

В = 31,4 + 1,2 = 32,6 м



  1. Расчет котлована по верху:

А’ = А+2*m*hкот

В’ = В+2*m*hкот

А’ = 31,2 + 2*0,5*2 = 33,2 м

В’ = 32,6 + 2*0,5*2 = 34,6 м

  1. Объем грунта в котловане:

Vкот = hкот/6 * [(2A+A’)*B + (2A’+A)*B’]

Vкот = 2/6*[(2*31,2+33,2)*32,6 + (2*33,2+31,2)*34,6 = 2142,86 м3

  1. Объем въезда:

Vвъезд = (6+1,5h)*4h2 = (6+1,5*2)*4*4 = 144 м3




Рис. 1. Экскаватор с механическим приводом и прямой лопатой
Для разработки грунта в данном случае будем использовать экскаватор с прямой лопатой (рис. 1). Данный вид экскаваторов используют для разработки грунта, расположенного выше уровня стоянки экскаватора, преимущественно с погрузкой на транспорт. Грунт разрабатывают лобовым и боковым забоями.

Рассчитываем объем работ для составления сметного расчета:

  1. Срезка растительного слоя бульдозером до 59кВТ (80лс) с перемещением грунта до 10 м, толщина 0,2м

Vсрез = A’*B’*0,2 = 33,2*34,6*0,2 = 229,74 м3

  1. Разработка грунта экскаватором одноковшовым на гусеничном ходу с емкостью ковша 0,65 м3, грунт II группы

Vкот + Vвъезд = 2142,86 + 144 = 2286,86 м3

  1. Зачистка дна вручную глубиной 10 см, грунт II группы

А * В * 0,1 = 31,2*32,6*0,1 = 101,7 м3

  1. Обратная засыпка бульдозером до 59 кВт (80лс)

а = 0,6

b = а+m*hкот

b = 0,6+0,5*2 = 1,6

Vмех = 0,5(а + b)hкот*(2A+2B)*0,7 = 0,5(0,6+1,6)*2*(2*31,2+2*32,6)*0,7 = 196,5 м3

  1. Обратная засыпка грунта вручную

Vвр = 0,5(а + b)hкот*(2A+2B)* 0,3 = 0,5(0,6+1,6)*2*(2*31,2+2*32,6)* 0,3 = 84,22 м3

  1. Уплотнение грунта пневмотрамбовками

Vупл = 0,5(а + b)hкот*(2A+2B) = 0,5(0,6+1,6)*2*(2*31,2+2*32,6) =

280,72 м3

Полученные данные внесем в Ведомость подсчета объемов работ (таблица 2).

Таблица 2 – Ведомость подсчета объемов работ




п.п.

Шифр единичной расценки

Наименование работ и формулы подсчета

Единица измерения

Кол-во

Ссылка на № № чертеж. ГОСТ и примеч.

1

2

3

4

5

6

1

Е1-968

Срезка растительного слоя бульдозером до 59кВТ (80лс) с перемещением грунта до 10 м, толщина 0,2м

Vсрез = A’*B’*0,2

1000 м3

0,23

272-012-94.88

2

Е1-169

Разработка грунта экскаватором одноковшовым на гусеничном ходу с емкостью ковша 0,65 м3, грунт II группы

1000 м3

2,286

272-012-94.88

3

Е1-948

Зачистка дна вручную глубиной 10 см, грунт II группы

1000 м3

0,102

272-012-94.88

4

Е1-257

Обратная засыпка бульдозером до 59 кВт (80лс)


100 м3

1,96

272-012-94.88

5

Е1-968

  1. Обратная засыпка грунта вручную




100 м3

0,84

272-012-94.88

6

Е1-1184

Уплотнение грунта пневмотрамбовками

100 м3

2,81

272-012-94.88



2.2 Составление локальной сметы на I раздел. Земляные работы
После определения объемов работ приступаем к расчетам их сметной стоимости. Локальная смета рассчитывается с применением программного пакета «АВеРС» «Составление локальных смет на общестроительные работы с применением ПЭВМ».

Смета на общестроительные работы составляется по установленной форме (форма №5 сметной документации).

В конце сметы приводятся накладные расходы, а на сумму прямых затрат и накладных расходов начисляют плановые накопления.

Размер накладных расходов, установленных для организации, осуществляющей строительные работы, принимаем 97% от фонда оплаты труда. Сметную прибыль принимаем в размере 50% от фонда оплаты труда.

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА НА

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Наименование:

__Унифицированный непродовольственный

магазин «Ткани»________________________

Сметная стоимость ___0,892________ тыс.руб

Нормативная трудоемкость____0,736_______ тыс.чел/ч

Сметная заработная плата ___0,296________ тыс.руб

Строительный объем___4050,6________ м3

Стоимость 1 м3___3,74__________ руб

Составлена в нормах и ценах 1984 г.



п/п



Обоснование



Наименование работ, единицы измерения



Кол-во



Стоимость единицы, руб



Общая стоимость, руб

Затраты труда рабочих, не занятых эксплуат. машин.

Занятых раб. обслуж. машин

Всего (ПЗ)

Эксплуат.

машин

Всего

Основная з/плата

Эксплуат.машин

На единицу

Всего

Основная з/плата

В т.ч. з/п раб.обслуж. машин

в т.ч. з/п

машинис.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Е1-231

Раздел I. Земляные работы
Срезка растительного слоя бульдозером до 59кВТ (80лс) с перемещением грунта до 10 м, толщина 0,2м

1000м3

0,23

40,8

-

40,8

14,3

9

-

9

3

_-_

20,6

_-_

5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2

Е1-169

Разработка грунта экскаватором одноковшовым на гусеничном ходу с емкостью ковша 0,65 м3, грунт II группы

1000 м3

2,286

112

5,02

106,71

42,4

256

11

244

97

10,2

61

233

140

3

Е1-948

Зачистка дна вручную глубиной 10 см

100 м3

1,02

120

120

__

-

122

122

__

-

228

-

233

-

4

Е1-257

Обратная засыпка бульдозером до 59 кВт (80лс)

1000 м3

0,196

18,9

-

18,9

6,59

4

-

4

1

_-_

9

_-_

2

5

Е1-968

Засыпка вручную траншей, пазух котлована и ям, грунт II группы

100 м3

0,84

46,0

46,0

__

-

39

39

__

-

99,3

-

83

-

6

Е1-1184

Уплотнение грунта пневмотрамбовками

100 м3

2,81

9,69

6,2

3,49

2,29

27

17

10

6

11,2

3,3

31

9







Итого по I разделу:










457

189

267

107




580

156







Накладные расходы, руб.










287



















Сметная прибыль, руб.










148



















Итого:































Сметная стоимость, руб.










892



















Основная з/п, руб.













296
















Нормативная трудоемкость,

чел-час






















736

Составил ____________ Проверил ____________

    1. Составление объектной сметы на строительство здания

(сооружения)
Объектная смета разрабатывается по форме №3 на строительство каждого здания, входящего в состав предприятия, очереди или пускового комплекса. Объектные сметы составляются на основании локальных смет на общестроительные работы, санитарно – технические, электромонтажные и другие работы.

Кроме стоимости строительных и монтажных работ в объектных сметах учитывают следующие затраты:

1.5% - для всех зданий и сооружений, кроме жилых и общественных;

1% - для жилых и общественных зданий и сооружений;

3% - для реконструкции и технического перевооружения объектов.

Указанная часть резерва служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ в случае изменения подрядчиком способов производства работ, замены механизмов, а также замены в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных на рабочих чертежах, выданных на производство работ.

Объектная смета не составляется в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ. При этом средства на лимитированные затраты учтены в локальной смете.


Форма 3

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА


на строительство Унифицированного непродовольственного магазина «Ткани»

(наименование объекта)


Сметная стоимость ___15,135_______ тыс.руб

Нормативная трудоемкость____0,736_______ тыс.чел/ч

Сметная заработная плата ___0,296________ тыс.руб

Расчетный показатель единичной

стоимости___4050,6________ м3

Стоимость 1 м3___3,74__________ руб

Составлена в нормах и ценах 1984г

№ п/п

№ смет

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс.руб.

Нормативная трудоемкость, чел-ч

Сметная з/п, тыс.

руб.

Показатель единичной

ст-ти, руб/ м3

строительные

монтажные

оборудование

прочие

всего










1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Лок. смета №1

Общестроительные работы

0,892

__

__

__

0,892

736

0,296

0,22

2

УСН

Отопление и вентиляц

ия

1,647

3,295

__

__

4,942

2102


1,235

1,22

3

УСН

Водоснабжение и канализация

2,336

4,672

__

__

7,008

2977

1,766

1,73

4

УСН

Электро

монтажные работы

__

1,404

0,702

__

2,106

895

0,527

0,52

5

УСН

Приобретение и монтаж технологич. оборудов

__

0,062

0,125

__

0,187

58

0,034

0,05







Итого:

4,875

9,433

0,827

__

15,135

6768

3,858

3,74

Составил___________ Проверил____________

    1. Технико – экономические показатели


В курсовой работе выводятся следующие технико – экономические показатели (ТЭП):
Сметная стоимость строительства ______15,135_________ тыс. рублей

в том числе СМР ______14,308_________ тыс. рублей
Сметная стоимость строительства

в текущих ценах _______987,85________ тыс. рублей

в том числе СМР _______933,880_______ тыс. рублей
Сметная стоимость 1 м3 ______3,74___________ тыс. рублей

Сметная стоимость 1 м2 ______16,07__________ тыс. рублей

Строительный объем ______4050,6_________ м3

Общая площадь _______942___________ м2


Строительный объем здания определяется умножением площади застройки на высоту от уровня пола первого этажа до верха чердачного перекрытия или до верхней отметки кровли при бесчердачных покрытиях. Объем здания, имеющего скатное покрытие, определяется умножением поперечного сечения здания на его длину.

Стоимость 1 м3 определяется делением сметной стоимости по объектной смете (тыс. руб.) на строительный объем.

Стоимость 1 м2 определяется делением сметной стоимости по объектной смете (тыс. руб.) на общую площадь.

Сметную стоимость строительства в текущих ценах находится путем перевода цен из 1984г. в 1991г. с помощью коэффициента k = 1,58, и из цен 1991г. в текущую с помощью коэффициента k = 41,31.

Список используемой литературы:


  1. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в современных условиях: учеб. пособ. / сост. С.В. Савина. – Саранск: Изд-во Мордовского ун-та, 2004.

  2. Ценообразование и составление смет в строительстве / Ардзинов В.Д. – СПб.: Питер, 2006.

  3. Инструкция о составе, норм разработки, согласование и утверждение проектно – сметной документации на строительство предприятий и сооружений, СНиП 1.02.01 – 95. – М: 1995.

  4. МДС 81-35.2004 "Методика определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации".

  5. Проектно-сметное дело: Учебник для студентов среднего профессионального образования / И.А.Синянский, Н.И.Манешина. – М: Академия ИЦ, 2008.

  6. Основы сметного дела в строительстве: учеб. пособ. / Н.И. Барановская, А.А. Котов. – Москва, 2005.


Учебный материал
© bib.convdocs.org
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации