| n1.doc | 183kb. | 27.01.2008 18:17 | скачать |
| n2.doc | 21kb. | 14.01.2008 23:19 | скачать |
| n3.ppt | 513kb. | 25.03.2008 12:55 | скачать |
| n4.doc | 113kb. | 27.01.2008 18:25 | скачать |
| n5.doc | 2061kb. | 11.02.2008 15:20 | скачать |
| n6.doc | 1352kb. | 27.01.2008 18:16 | скачать |
| n7.doc | 1066kb. | 27.01.2008 18:00 | скачать |
| n8.doc | 34kb. | 06.02.2008 14:45 | скачать |
| Аналог объекта оценки | – | сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях. |
| Балансовая стоимость предприятия | – | остаточная стоимость предприятия после продажи активов по цене, отраженной в балансовом отчете, и погашения финансовых обязательств предприятия. |
| Вертикальный анализ | – | анализ отдельных разделов и статей баланса, отчета о финансовых результатах показывает структуру средств предприятия и их источников. |
| Внутренняя стоимость премии опциона | – | разность между текущим курсом базисного актива и ценой исполнения опциона |
| Временная стоимость премии опциона | – | разность между суммой премии и внутренней стоимостью |
| Горизонтальный анализ | – | анализ финансовой документации за ряд лет, данные которого представляются в виде индексов по отношению к базисному году или сопоставления процентных изменений по статьям за анализируемый период. |
| Денежный поток | – | движение денежных средств, возникающее в результате использования имущества |
| Дивестиция | – | операция, обратная инвестициям (продажа основных средств, нематериальных активов и т.д.). |
| Дисконтирование | – | способ определения стоимости имущества на определенный момент времени. |
| Доходный подход | – | способ оценки имущества, основанный на определении стоимости будущих доходов от его использования. |
| Заказ на оценку | – | письменный договор на оценку конкретного имущества между заказчиком или уполномоченным лицом с оценщиком имущества. |
| Затратный подход | – | способ оценки имущества, основанный на определении стоимости издержек на создание, изменение и утилизацию имущества, с учетом всех видов износа. |
| Износ | – | снижение стоимости имущества под действием различных причин. Износ определяется на основании фактического состояния имущества или по данным бухгалтерского и статистического учета. Существуют три вида износа: физический, функциональный, внешний. По характеру состояния износ разделяют на устранимый и неустранимый. |
| Инвестиционная стоимость | – | стоимость, определяемая исходя из доходности объекта для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. |
| Итоговая величина стоимости объекта оценки | – | величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки |
| Итоговая величина стоимость объекта оценки | – | величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. |
| Капитализация дохода | – | процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости объекта оценки. |
| Коэффициент капитализации | – | норма дохода, которая отражает взаимосвязь между доходом и стоимостью объекта оценки. |
| Ликвидационная стоимость | – | стоимость объекта оценки в случае, когда он должен быть отчужден в срок, меньший обычного срока экспозиции аналогичных объектов. |
| Метод дисконтирования денежных потоков | – | оценка при произвольно изменяющихся и неравномерно поступающих денежных потоках в зависимости от степени риска, связанного с использованием имущества. |
| Метод компании-аналога (метод рынка капитала) | – | основан на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. |
| Метод ликвидационной стоимости | – | основан на оценке чистых активов с учетом поправки на их ликвидность. |
| Метод отраслевых коэффициентов | – | основан на использовании рекомендуемых соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами. |
| Метод оценки | – | способ расчёта стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. |
| Метод прямой капитализации | – | оценка при сохранении стабильных условий использования объекта, постоянной величине дохода, отсутствии первоначальных инвестиций и одновременном учете возврата капитала и дохода на капитал. |
| Метод реальных опционов ROV (Real Options Valuation) | – | позволяет моделировать и оценивать стоимость сложных финансово-экономических объектов с переменным уровнем риска. |
| Метод сделок (метод продаж) | – | ориентирован на цены приобретения предприятия в целом либо его контрольного пакета акций. |
| Метод чистых активов | – | предполагает использование скорректированной балансовой стоимости. |
| Нормализация бухгалтерской (финансовой) отчетности | – | корректировка отчетности на основе определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса. |
| Нормативная стоимость | – | стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами. |
| Объект оценки | – | имущество, предъявляемое к оценке. |
| Ограничивающее условие | – | заявление в отчете, описывающее препятствие или обстоятельство, которое влияет на оценку стоимости имущества. |
| Опцион колл | – | дает право держателю опциона купить или отказаться от покупки базисного актива. |
| Опцион пут | – | дает право держателю опциона продать или отказаться от продажи базисного актива. |
| Отчет об оценке имущества | – | документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества. |
| Оценка (оценочная деятельность) | – | деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. |
| Оценщик имущества | – | лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для проведения оценки. |
| Предприятие | – | производственно-экономический и имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. |
| Реальный опцион (real option) | – | подчёркивает, что базисным активом является реальный проект. |
| Регулирование оценочной деятельности | – | система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствия их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков (саморегулирование) или государственными органами (государственное регулирование) (либо совместно). |
| Рыночная стоимость | – | «наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства…». |
| Согласование результатов оценки | – | получение итоговой оценки имущества путем взвешивания и сравнения результатов, полученных с применением различных подходов к оценке. |
| Спрэд доходности | – | разница между доходностью инвестированного капитала и средневзвешенной стоимостью капитала (представляет собой экономическую добавленную стоимость в относительном выражении). |
| Сравнительный подход | – | способ оценки путем анализа сравнительных продаж объектов сравнения имущества после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними. |
| Срок экспозиции объекта оценки | – | период времени от даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним. |
| Стандарты оценки | – | правила оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с законодательством. |
| Стоимостная концепция управления компанией и инвестиционными проектами (value based management VBM) | – | декларирование максимизации стоимости как цели деятельности и построение системы оценки результатов на основе стоимости, выстраивание по этому интегрированному показателю рычагов управления. |
| Стоимость воспроизводства | – | сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. |
| Стоимость замещения | – | сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. |
| Субъект оценочной деятельности | – | с одной стороны, профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками, с другой стороны – потребители их услуг, заказчики. |
| Трансформация финансовой отчетности | – | это корректировка счетов для приведения к единым стандартам бухгалтерского учета. |
| Утилизационная стоимость | – | стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объектов оценки. |
| Финансовый опцион | – | ценная бумага, которая даёт право по истечении определённого периода времени купить или продать по фиксированной цене другие ценные бумаги (акции, облигации, и т.д.), которые называют базовым активом. |
| Ценовой мультипликатор | – | это коэффициент, показывающий среднее соотношение между ценой предприятий отрасли и каким-либо показателем финансово-хозяйственной деятельности (финансовой базой). |
| Экономическая добавленная стоимость EVA | – | разность между чистой операционной прибылью после налогообложения и затратами на привлечение капитала. |
| Экономическая прибыль | – | добавочный результат, получаемый собственником компании над той величиной, которую он мог бы получить, рационально используя альтернативные варианты. |
| Эффективная стоимость | – | стоимость активов, равная большей из двух величин – инвестиционной стоимости активов для данного владельца и стоимости их реализации. |